BEL APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES - BORDEAUX, CHARTRONS BEL APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES - BORDEAUX, CHARTRONS BEL APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES - BORDEAUX, CHARTRONS BEL APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES - BORDEAUX, CHARTRONS BEL APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES - BORDEAUX, CHARTRONS BEL APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES - BORDEAUX, CHARTRONS BEL APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES - BORDEAUX, CHARTRONS BEL APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES - BORDEAUX, CHARTRONS

Bordeaux, Chartrons – Bel Appartement de 3 chambres

Bordeaux, Gironde (33)

995 000 €

Référence: CA1136

BEL APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES - BORDEAUX, CHARTRONS
Détails
141.9 m2Surface Habitable
143.52 m2Surface Totale
5Pièces
3Chambres
1Salle de bains
1Salle de douche
GazChauffage
Honoraires 4,74 % TTC charge acquéreur (950 000 € net vendeur)
Cet appartement exceptionnel dévoile un charme intemporel à travers ses parquets somptueux, ses cheminées élégantes, ses moulures raffinées et sa hauteur sous plafond majestueuse. Un véritable joyau qui enchantera les amateurs de détails anciens et de prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de réception double, comprenant un salon et une salle à manger, baignés de lumière naturelle et s'ouvrant sur un balcon filant. Cette luminosité exceptionnelle crée une atmosphère chaleureuse et agréable, parfaite pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
La cuisine contemporaine attenante séduit par son intégration harmonieuse dans l'ensemble, tout en offrant une fonctionnalité moderne.

L'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, et une salle d'eau.

Les commodités de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Une buanderie indépendante offre une solution pratique pour l'entretien du linge, tandis que la terrasse de 40m², paisible et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Une cave en sous-sol complète cet ensemble d'exception, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement situé à proximité du quartier prisé des Chartrons, au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement bénéficie d'une accessibilité facile aux commerces et aux transports en commun. Une opportunité rare de vivre dans un lieu où l'histoire et le confort moderne se conjuguent pour créer une expérience de vie unique.

Visite virtuelle sur demande.

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation231kWh/m2/an

    émissions47*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    47 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 060 € et 2 830 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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