Aux portes de Prayssas – Domaine de caractère à vocation familiale et équestre
Lacépède, Lot-et-Garonne (47)
990 000 €
Référence: VC4706
Virginie CORRÉ
À seulement cinq minutes de Prayssas, village de caractère fondé au XIIIe siècle et apprécié pour ses commerces et son art de vivre, cette propriété d’exception révèle un univers rare, au cœur de la campagne du Haut-Agenais, totalement préservé des regards.
Le domaine développe 560 m² habitables répartis entre deux élégantes maisons de pierre, au sein de 3,6 hectares de parc paysagé et de pâtures. Ici, tout évoque l’espace, la lumière et la qualité de vie.
La maison principale impressionne dès l’entrée avec un séjour spectaculaire de 115 m² et sa hauteur sous plafond remarquable. Une pièce de réception rare, conçue pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et raffiné, prolongée par une piscine intérieure chauffée utilisable toute l’année. La cuisine indépendante s’ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne. Une chambre avec salle d’eau se situe en rez-de-chaussée, tandis qu’un escalier en galerie ouverte dessert trois autres chambres à l’étage.
La seconde maison, plus intime, séduit par son vaste salon ouvert sur la terrasse principale, sa grande cuisine avec espace repas et sa vue dominante idéale pour les soirées d’été. Elle propose cinq chambres, dont quatre à l’étage.
Cette propriété offre un potentiel immédiatement exploitable : grande maison familiale, activité de chambres d’hôtes haut de gamme grâce à trois unités indépendantes avec accès séparés, ou combinaison parfaite entre résidence principale et revenus locatifs saisonniers.
Dans un Lot-et-Garonne où la demande pour les lieux authentiques et nature ne cesse de progresser, ce domaine représente une opportunité aussi séduisante qu’évidente.
Les installations équestres avec deux box et plusieurs hectares de pâtures complètent cet ensemble aux multiples usages. La nature y est omniprésente : biches, oiseaux et paysages ouverts composent un environnement d’une tranquillité devenue précieuse.
Le verger de mirabelliers, cerisiers, poiriers et figuiers apporte une dimension vivante et authentique, entre floraisons printanières et récoltes estivales.
À proximité du château de Madaillan, l’une des plus remarquables forteresses médiévales du département.
Future gare LGV d’Agen à 20 min : Bordeaux et Toulouse à 1 h, Paris à 3 h.
Pour toute information ou visite : Virginie Corré – 06 33 84 53 40
Le domaine développe 560 m² habitables répartis entre deux élégantes maisons de pierre, au sein de 3,6 hectares de parc paysagé et de pâtures. Ici, tout évoque l’espace, la lumière et la qualité de vie.
La maison principale impressionne dès l’entrée avec un séjour spectaculaire de 115 m² et sa hauteur sous plafond remarquable. Une pièce de réception rare, conçue pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et raffiné, prolongée par une piscine intérieure chauffée utilisable toute l’année. La cuisine indépendante s’ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne. Une chambre avec salle d’eau se situe en rez-de-chaussée, tandis qu’un escalier en galerie ouverte dessert trois autres chambres à l’étage.
La seconde maison, plus intime, séduit par son vaste salon ouvert sur la terrasse principale, sa grande cuisine avec espace repas et sa vue dominante idéale pour les soirées d’été. Elle propose cinq chambres, dont quatre à l’étage.
Cette propriété offre un potentiel immédiatement exploitable : grande maison familiale, activité de chambres d’hôtes haut de gamme grâce à trois unités indépendantes avec accès séparés, ou combinaison parfaite entre résidence principale et revenus locatifs saisonniers.
Dans un Lot-et-Garonne où la demande pour les lieux authentiques et nature ne cesse de progresser, ce domaine représente une opportunité aussi séduisante qu’évidente.
Les installations équestres avec deux box et plusieurs hectares de pâtures complètent cet ensemble aux multiples usages. La nature y est omniprésente : biches, oiseaux et paysages ouverts composent un environnement d’une tranquillité devenue précieuse.
Le verger de mirabelliers, cerisiers, poiriers et figuiers apporte une dimension vivante et authentique, entre floraisons printanières et récoltes estivales.
À proximité du château de Madaillan, l’une des plus remarquables forteresses médiévales du département.
Future gare LGV d’Agen à 20 min : Bordeaux et Toulouse à 1 h, Paris à 3 h.
Pour toute information ou visite : Virginie Corré – 06 33 84 53 40
Les atouts du bien
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Abri de voiture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Piscine
- Internet
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport120 km
- Centre ville5 minutes
- Commerces5 minutes
- Gare TGV20 km
La région : Lot et Garonne
