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ARS EN RE – Maison avec grand jardin au coeur du Village

Ars-en-Ré, Charente-Maritime (17)

618 000 €

Référence: SC1018

Détails
83.5 m2Surface Habitable
120 m2Surface Totale
591 m2Superficie Terrain
4Pièces
2Chambres
1Salle de douche
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Sophie CHARNEAU

Nous contacter

Idéalement située dans le village très prisé d’Ars-en-Ré à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage,

Cette maison entièrement de plain-pied vous offre une surface habitable de 83,50 m2 (surface utilisable de 98 m2) édifiée sur une parcelle de 591m2.

Exposition Sud-Ouest, jardin arboré et ensoleillé.

Très beau potentiel à rénover,
Situation géographique recherchée, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

La maison est organisée comme suit :

Entrée, pièce de vie avec cheminée, deux chambres avec placards, cuisine, buanderie, atelier ou 3ème chambre, salle de douche à l’italienne, toilette.
Garage avec galetas,
Emplacement de stationnement extérieur,
Terrasse, jardin, puits et dépendance pour rangement.

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

Nous contacter au 06 60 69 68 00
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Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Clôturé
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Arrosage
  • Adoucisseur d'eau
  • Pour sportifs
  • Dans le centre
  • Avec beau jardin
  • Sports aquatics
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F

    consommation380kWh/m2/an

    émissions12*kg CO2/m2/an

  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    12 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 926 € et 2 606 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : La Rochelle, Île de Ré et Île d'Oléron

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