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Arcachon centre – Maison familiale en 1ère ligne et vue imprenable sur le Bassin

Arcachon, Gironde (33)

6 240 000 €

Référence: SD1021

Arcachon centre - Maison familiale en 1ère ligne et vue imprenable sur le Bassin
Détails
250 m2Surface Habitable
290 m2Surface Totale
710 m2Superficie Terrain
11Pièces
7Chambres
4Salles de bains
GazChauffage
Honoraires 4,00 % TTC charge acquéreur (6 000 000 € net vendeur)
Christie's - Maxwell-Baynes vous invite à saisir l'opportunité d'acquérir une demeure d'exception à Arcachon, à quelques pas du centre-ville. Cette maison familiale de 250 m² offre un cadre de vie idyllique avec ses 7 chambres, idéale pour accueillir votre famille dans le plus grand confort.

Laissez-vous séduire par une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, offrant un panorama à couper le souffle depuis plusieurs pièces de la maison. Profitez de ce spectacle naturel à chaque instant, créant une atmosphère unique.

Le bien s'accompagne d'un jardin, à l'abri des regards, pour préserver votre intimité. Cet espace extérieur soigneusement aménagé devient un havre de paix avec un accès direct à la plage.

Un double garage facilite le stationnement de vos véhicules, ajoutant une dimension pratique à cette propriété d'exception.

Le calme absolu règne en maître dans cet environnement privilégié, vous permettant de profiter pleinement de votre demeure tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville.

Cerise sur le gâteau, cet havre de paix offre un accès direct à la plage, une rareté sur le marché immobilier. Imaginez la possibilité de savourer des instants privilégiés sur le sable fin sans même avoir à prendre la voiture.

Cette offre est une perle rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'allier espace, confort, vue exceptionnelle, intimité, et un accès direct à la plage.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 6.000.000 €, et les honoraires d'agence s'élèvent à 230.000 € TTC

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles de cette propriété:
+33 6 77 10 54 14 / +33 5 57 63 40 67

Visite en visio sur demande

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Pour grandes familles et receptions
  • Avec vue imprenable
  • Dans le centre
  • Sports aquatics
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville200 metres
  • Gare1 km
  • Gare TGV1 km
  • Mer50 metres
  • Plage50 metres
  • Supermarché200 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation173kWh/m2/an

    émissions37*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    37 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 700 € et 3 710 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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