Appartement lumineux - Trois chambres - Bordeaux Appartement lumineux - Trois chambres - Bordeaux Appartement lumineux - Trois chambres - Bordeaux

Appartement lumineux – Trois chambres – Bordeaux

Bordeaux, Gironde 33000

441 000 €

Référence: CA1120

Appartement lumineux - Trois chambres - Bordeaux
Détails
103 m2Surface Habitable
103 m2Surface Totale
4Pièces
3Chambres
2Salles de douche
ElectriqueChauffage
Honoraires 5,00 % TTC charge acquéreur (420 000 € net vendeur)
A Bordeaux, derrière le réputé lycée Montaigne, dans une petite copropriété au sein d’un bel immeuble en pierre du XIXème, superbe rénovation d’un duplex de 103 m², aussi agréable que fonctionnel.

Dès l’accès par son escalier double en pierre, le charme opère et ne fait que se confirmer à l’intérieur de l’appartement, bien pensé et aménagé par une décoratrice d’intérieur.

Au premier niveau, la pièce à vivre spacieuse, composée d’un séjour et d’une cuisine dînatoire, bénéficie d’une luminosité rare pour un 1er étage du centre historique.

A l’étage, les 3 chambres présentent une originalité : l’accès à la suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, est privatif, indépendant de l’accès aux deux autres chambres, également équipées d’une salle d’eau et WC.

Ce très beau bien semble donc tout à fait correspondre à une famille avec enfant(s) autant qu’à un investisseur locatif type AIRBNB, ainsi que comme pied-à-terre de standing puisqu’il est vendu clef en main, meublé et décoré harmonieusement avec des influences californiennes et méditerranéennes.

Vente confidentielle, dossier complet sur demande.

VENTE INTERACTIVE PAR APPELS D'OFFRES (SYSTÈME D'ENCHÈRES EN LIGNE). LE PRIX INDIQUÉ CONSTITUE UN PRIX DE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE.

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Dans le centre

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport25 minutes
  • Centre ville8 minutes
  • Gare TGV8 minutes
  • Plage60 minutes
  • Tramway400 metres
  • Bus500 metres
  • Hôpital/clinique7 minutes
  • Lac24 minutes
  • Supermarché500 metres
  • Université350 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation140kWh/m2/an

    émissions4*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
900 € et 1 250 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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