Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage

Andernos – Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage

Andernos-les-Bains, Gironde (33)

2 150 000 €

Référence: SDVP1001

Andernos - Magnifique villa familiale à quelques pas de la plage
Détails
350 m2Surface Habitable
370 m2Surface Totale
610 m2Superficie Terrain
11Pièces
7Chambres
8Salles de bains
GazChauffage
Honoraires 4,88 % TTC charge acquéreur (2 050 000 € net vendeur)
Christie's - Maxwell-Baynes présente : Un Joyau du Bassin d'Arcachon à Andernos

Plongez dans l'exclusivité avec cette villa de rêve à Andernos, une adresse discrètement prestigieuse sur le Bassin d'Arcachon. À quelques enjambées de plages de sable fin, cette demeure d’exception vous offre un quotidien bercé par les vagues et le soleil, promesse d'un équilibre parfait entre luxe discret et nature.

Un Espace de Vie Somptueux

Dans cet écrin de plus de 350 m², chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de votre famille. Avec 8 chambres généreuses, la villa célèbre l'art de vivre ensemble, alliant espaces privés luxueux à des lieux de convivialité, où chaque moment devient un souvenir précieux.

Dès l'entrée, un escalier élégant annonce la majesté des lieux. La cuisine, digne des chefs étoilés, s'ouvre sur un salon accueillant avec cheminée, créant une ambiance parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite invité avec salle de bain, et un garage spacieux.

À l'étage, découvrez deux suites parentales et deux chambres, chacune avec salle de bain privée, s'ouvrant sur une terrasse offrant des vues époustouflantes sur le Bassin, véritable invitation à la détente.

Le sous-sol révèle des espaces polyvalents avec deux chambres supplémentaires, une cave à vin pour les amateurs, et une salle de jeux ou de sport selon vos envies.

Un Extérieur Pensé pour le Plaisir

L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse couverte idéale pour les barbecues, une piscine chauffée pour les baignades à toute saison, et une dépendance élégante pour recevoir vos invités dans l'intimité.

Une Invitation à l'Exclusivité

Cette propriété représente une opportunité rare de posséder un bien d'exception dans un cadre enchanteur, alliant le prestige à la tranquillité d'esprit, grâce à des garanties Dommage/Ouvrage valables jusqu'en 2025.

Votre Nouveau Chapitre Commence Ici

Christie's-Maxwell-Baynes vous invite à découvrir ce bijou du Bassin d'Arcachon. Pour une vie marquée par le luxe et l'exclusivité, contactez-nous au +33 6 77 10 54 14 ou +33 5 57 63 40 67 et laissez-vous séduire par l'exception.

Video visite sur demande.

Les atouts du bien

  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Clôturé
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Stores électriques
  • Barbecue
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Pour grandes familles et receptions
  • Dans le centre
  • Sports aquatics
  • Avec grande cuisine ou cave a vin
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville500 metres
  • Commerces500 metres
  • Mer50 metres
  • Plage50 metres
  • Gare25 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B

    consommation71kWh/m2/an

    émissions9*kg CO2/m2/an

  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    9 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 770 € et 2 450 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

Découvrir : Bassin d'Arcachon

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