ANDERNOS , HYPER CENTRE VILLE, 300M² PANORAMIQUES ANDERNOS , HYPER CENTRE VILLE, 300M² PANORAMIQUES ANDERNOS , HYPER CENTRE VILLE, 300M² PANORAMIQUES ANDERNOS , HYPER CENTRE VILLE, 300M² PANORAMIQUES ANDERNOS , HYPER CENTRE VILLE, 300M² PANORAMIQUES ANDERNOS , HYPER CENTRE VILLE, 300M² PANORAMIQUES ANDERNOS , HYPER CENTRE VILLE, 300M² PANORAMIQUES ANDERNOS , HYPER CENTRE VILLE, 300M² PANORAMIQUES ANDERNOS , HYPER CENTRE VILLE, 300M² PANORAMIQUES ANDERNOS , HYPER CENTRE VILLE, 300M² PANORAMIQUES ANDERNOS , HYPER CENTRE VILLE, 300M² PANORAMIQUES ANDERNOS , HYPER CENTRE VILLE, 300M² PANORAMIQUES ANDERNOS , HYPER CENTRE VILLE, 300M² PANORAMIQUES ANDERNOS , HYPER CENTRE VILLE, 300M² PANORAMIQUES

ANDERNOS , HYPER CENTRE VILLE, 300M² PANORAMIQUES

Andernos-les-Bains, Gironde (33)

1 299 000 €

Référence: AC1009

Détails
288 m2Surface Habitable
5Pièces
3Chambres
2Salles de douche
ElectriqueChauffage
Honoraires 4,00 % TTC charge acquéreur (1 249 000 € net vendeur)
Entièrement rénové avec des prestations de qualité et disponible immédiatement, cet appartement d'exception développe 288 m² habitables et occupe le deuxième étage d'une résidence intimiste, desservie par un ascenseur. Offrant des volumes remarquables et une luminosité omniprésente, il conjugue avec élégance confort contemporain et art de vivre.

Son principal atout réside dans son spectaculaire espace de réception d'environ 130 m². Véritable cœur de l'appartement, cette vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre une sensation d'espace rare et une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Pensé pour recevoir comme pour profiter du quotidien, cet espace généreux se prête aussi bien aux moments de convivialité qu'à un cadre de vie familial particulièrement agréable.

Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces complémentaires, véritables prolongements de l'appartement. Une première terrasse permet de savourer les beaux jours en toute tranquillité, tandis que le spectaculaire rooftop constitue un véritable belvédère privé. Offrant une vue dégagée sur les toits d'Andernos, le Bassin et ses célèbres couchers de soleil, il invite à des instants privilégiés dans un cadre exceptionnel.

Les atouts du bien

  • Ascenseur
  • Accès handicapé

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville1 metres
  • Mer50 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation122kWh/m2/an

    émissions3*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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