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À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa proche Sainte-Barbe
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À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa proche Sainte-Barbe

Disponible
Ref: V2108
À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa proche Sainte-Barbe
À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa proche Sainte-Barbe
À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa proche Sainte-Barbe
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À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa proche Sainte-Barbe

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa proche Sainte-Barbe

Disponible
Ref: V2108

Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques

  • 266 m² habitables
  • 1000 m² de terrain
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salle de bain
  • Gaz
2 480 000 €

EXCLUSIVITÉ - Cette villa a été entièrement rénovée il y a quelques années par une décoratrice d'intérieur avec des matériaux et des prestations de très grande qualité. Elle se situe à environ 1 km de la plage d'Erromardie et à 2 km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses commerces et de ses plages. Le bus et la piste cyclable se trouvent à deux pas de la maison. Parfaitement au calme, elle bénéficie d'une très belle vue dominante sur la Rhune. De plain-pied, nous trouvons une entrée, un grand séjour/salle à manger avec cuisine américaine et accès à la vaste terrasse plein sud, ainsi qu'un bureau, un wc séparé et une belle chambre de maître avec dressing, salle d'eau et wc. À l'étage, nous trouvons un dortoir ou une très grande chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc. Le rez-de-jardin coté piscine accueille 2 chambres avec salle d'eau, une chaufferie, une buanderie, un wc séparé, une salle de jeu ou salon TV et une salle de sport. Il sera parfaitement envisageable de créer une 5ème chambre si désiré. Le jardin avec terrasse est parfaitement exposé et paysagé et accueille une piscine ainsi qu'un jacuzzi, à l'abri des regards. Il s'agit d'un bien très rare à la vente à Saint-Jean-de-Luz. La villa est dans un état exceptionnel et il n'y aura aucun travaux à prévoir. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

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Points forts du bien

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Jacuzzi
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Piscine
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Salle de sport

Localisation

À quelques minutes en voiture

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Gare TGV
  • Golf
  • Plage
  • Tennis

Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

108 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

13 kg CO₂/m²/an

Voir les détails
Année du DPE221,22,23
Coût énergétique estimé2290 – 3170 €/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2290€/ an
par
3170€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa proche Sainte-Barbe
Disponible
Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques
2 480 000 €
nicolas descamps
nicolas descamps
Agent commercial
+33 6 82 26 33 20

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Maxwell-Baynes International Real Estate
Saint-Jean-de-Luz, France
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