A vendre propriété d’exception près de Libourne

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Cette propriété de charme idéalement située à la campagne non loin de Libourne, proche de tous commerces et de toutes commodités a été entièrement rénovée avec soin et bon goût.
Une allée bordée de jeunes aulnes mène à deux bâtiments en pierre se faisant face autour d'une large cour entourée de murets et poteaux en pierre, grilles et portails en ferronnerie.

L'habitation principale est une magnifique maison de type Girondine en pierre, comprenant trois pièces de réception, une cuisine équipée et moderne, sept chambres, une salle de bains , un wc, et deux salles d'eau avec wc. L'ensemble de ces pièces est réparti en deux espaces indépendants "parents" / "enfants". Sur près de 375 m², les volumes sont importants, les grandes ouvertures apportent beaucoup de luminosité. Sa façade en pierre, exposée Nord/Sud lui confère classe et élégance.

Attenante à la maison principale, une orangerie de 60 m², est dotée de baies vitrées anciennes en ferronnerie, d'un sol en travertin et de murs en moellons et pierre de taille. Cet espace constitue un sas entre la maison principale et les dépendances attenantes (une salle de 150 m² environ et un garage de 195 m²).

Face à cet ensemble, nous trouvons d'autres bâtiments composés d'une grange de près de 300 m², d'un espace piscine semi fermé, et d'une maison avec une entrée indépendante de 96 m² (une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, jardin et place de parking). Elle rapporte actuellement un revenu locatif mensuel de 783 €.

Cette propriété est en excellent état et conviendra parfaitement à tout projet de gîtes, chambres d'hôtes ou B&B, ou à une grande famille ayant besoin d'espace. Sa situation géographique en fait un lieu privilégié, à 40 mn de Bordeaux et de son aéroport international, et à 15 mn de la très célèbre cité de Saint-Emilion, classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.