A vendre, Ensemble de gîtes de charme près de Villeneuve-sur-Lot

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A vendre, ce complexe de gîtes enchanteur est niché au cœur de la campagne française pittoresque près de Villeneuve-sur-Lot. Il s'agit d'une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété charmante avec un mélange parfait de tranquillité et d'équipements de loisirs. Située sur un peu plus d'un hectare de terrain bien entretenu, cette propriété possède non seulement un ensemble charmant de gîtes, mais aussi un ensemble d'aménagements extérieurs qui répondent à divers intérêts.

L'entrée de la propriété vous accueille avec deux allées en gravier bien définies, offrant un vaste espace de stationnement pour les résidents et les invités. Quinze chambres et neuf salles de bains sont réparties dans trois gîtes distincts, chacun offrant une retraite unique et confortable. Le plus grand de ces gîtes dispose de sept chambres, d'un chauffage central au fioul et d'un aménagement intérieur spacieux. Une salle à manger, un salon avec des poêles à bois et une cuisine moderne. À l'extérieur, on trouve un espace barbecue en terrasse, accompagné d'une piscine chauffée de 10 m sur 4 m qui offre un répit rafraîchissant pendant les chaudes journées d'été.

Les deux autres gîtes, l'un avec trois chambres et l'autre avec quatre, disposent d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverts, chauffés par le chauffage électrique. Chacune de ces unités est complétée par une terrasse privée avec barbecue et une piscine de 10 m sur 4 m, ce qui ajoute une touche de luxe et d'exclusivité à l'ensemble de l'expérience.

Au-delà de l'hébergement, la propriété est équipée d'une variété d'espaces de jeux et de divertissement, avec trois piscines stratégiquement placées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'espace extérieur est équipé d'installations pour diverses activités, dont le badminton, le volley-ball, le football et un trampoline. Les familles avec enfants apprécieront l'aire de jeux qui leur est réservée, tandis que les adultes pourront s'adonner à une partie de boules amicale. Pour les loisirs d'intérieur, une salle de jeux est à votre disposition avec un billard, une table de ping-pong et un baby-foot.

Une grange de 300 m² vient s'ajouter aux possibilités de la propriété. Actuellement, elle sert en partie d'espace de stockage, avec une zone supplémentaire transformée en un charmant espace adapté aux repas en plein air à l'ombre. Reliée à une buanderie et à des toilettes, la grange dispose également d'un bureau dédié, offrant une polyvalence et un potentiel pour d'autres utilisations.

Située à proximité de la pittoresque rivière Lot, la propriété offre un équilibre idéal entre intimité et accessibilité. De jolies bastides, avec leurs restaurants, bars et marchés locaux, sont facilement accessibles, créant un mélange harmonieux de sérénité rurale et de dynamisme culturel. L'emplacement stratégique, à un peu plus de 40 minutes de l'aéroport international de Bergerac, à 2 heures de Bordeaux et des plages voisines, et à proximité de Villeneuve-sur-Lot et d'Agen, garantit un accès pratique à toute une série de commodités. De plus, les Pyrénées et leurs stations de ski sont à moins de 3 heures de route, offrant la perspective de diverses activités récréatives tout au long de l'année. Qu'il s'agisse d'une opportunité commerciale prospère ou d'une retraite personnelle, ce complexe de gîtes incarne l'essence même de la vie à la campagne française dans ce qu'elle a de meilleur.