A vendre en exclusivité : logis du 17ieme à rénover à 35 minutes d’Angoulême

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Niché au cœur de ses vastes terres, ce véritable havre de paix du XVIIe siècle s'étend sur 87 hectares, comprenant 45 hectares de bois et plus de 40 hectares de terres agricoles, tous libres d'occupation.
Cette propriété chargée d'histoire offre un terrain propice à une variété de projets. Bien que nécessitant une rénovation complète, l'ensemble conserve son authenticité, les façades et les toitures des bâtiments étant en bon état pour la plupart.
Le logis, d'une superficie habitable de 430m², comprend une entrée spacieuse, une cuisine et des celliers, une salle à manger, deux salons et un débarras. À l'étage, découvrez 6 chambres, 2 salles de bains et un WC. Le dernier étage abrite un grenier aménageable.
Le corps du logis, de forme rectangulaire, se dresse face au portail d'entrée de la cour. Les dépendances, également orientées vers la grande cour, offrent plus de 800m² de surface à développer. À l'arrière du logis, un jardin ombragé clos de murs offre une vue spectaculaire sur les terres vallonnées.
Le domaine comprend plusieurs granges et annexes, dont une ancienne ferme avec une grange supplémentaire située à l'écart du logis, offrant la possibilité de créer une autre belle maison d'habitation.
Idéalement situé à seulement 5 minutes de la ville de Montmoreau, avec sa gare (ligne Bordeaux-Angoulême) et toutes les commodités, le domaine est également à 35 minutes de la gare TGV d'Angoulême.
Cette propriété séduira les amoureux de grands espaces et de nature. Située au cœur du pays sud-Charente, elle offre un avantage exceptionnel. Elle procure le sentiment d'être dépaysé au milieu des vignes et des champs de tournesols, tout en offrant la réalité de vivre dans une région dynamique, diversifiée et très accessible, où il fait bon vivre toute l'année.
Un produit d’exception.