A vendre Demeure Familiale : 5 Chambres, Pierres Apparentes et Jardin Paysagé A vendre Demeure Familiale : 5 Chambres, Pierres Apparentes et Jardin Paysagé A vendre Demeure Familiale : 5 Chambres, Pierres Apparentes et Jardin Paysagé A vendre Demeure Familiale : 5 Chambres, Pierres Apparentes et Jardin Paysagé A vendre Demeure Familiale : 5 Chambres, Pierres Apparentes et Jardin Paysagé A vendre Demeure Familiale : 5 Chambres, Pierres Apparentes et Jardin Paysagé A vendre Demeure Familiale : 5 Chambres, Pierres Apparentes et Jardin Paysagé A vendre Demeure Familiale : 5 Chambres, Pierres Apparentes et Jardin Paysagé

A vendre Demeure Familiale : 5 Chambres, Pierres Apparentes et Jardin Paysagé

Coutras, Gironde 33230

698 000 €

Référence: JCS1085

Détails
348 m2Surface Habitable
348 m2Surface Totale
11Pièces
5Chambres
2Salles de bains
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Au cœur d'une commune dynamique, découvrez cette magnifique maison en pierre de taille, offrant un cadre paisible et serein, véritable oasis de tranquillité à quelques pas de l'effervescence urbaine. Avec son allure girondine et ses lignes élégantes, elle incarne le charme intemporel de la campagne française, invitant à une vie empreinte d'authenticité et de raffinement. Sur deux niveaux, elle déploie un espace généreux, conçu pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse, offrant un refuge où chacun peut s'épanouir. Dès l'entrée, le vestibule aux pierres apparentes vous transporte dans une atmosphère envoûtante, où l'histoire et le présent se mêlent harmonieusement, tandis que les carreaux de Gironde, témoins du passé, racontent des récits fascinants des générations passées ayant foulé ces mêmes sols. Les pièces de vie, véritables havres de convivialité, sont pensées pour créer des moments inoubliables en famille et entre amis. Le salon lumineux, agrémenté d'une imposante cheminée en pierre, est le lieu parfait pour se retrouver lors des soirées d'hiver, tandis que la salle à manger chaleureuse et la cuisine équipée aux poutres apparentes invitent à des repas partagés, où les saveurs se mêlent à la joie des échanges. À l'étage, cinq chambres spacieuses attendent leurs occupants, offrant des espaces intimes pour se ressourcer, accompagnées de deux salles de bains, trois WC et deux dressings pour un confort absolu au quotidien. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, ajoute au charme indéniable de la propriété, offrant un espace extérieur où se détendre, se ressourcer et créer des souvenirs inoubliables. À l'extérieur, un garage pratique abrite les véhicules familiaux en toute sécurité, tandis qu'une piscine de 11x5 m, accompagnée de son pool house, promet des instants de rafraîchissement et de divertissement durant les étés ensoleillés, pour des moments de bonheur partagé. Située à seulement cinq minutes du centre-ville, à proximité des commerces, écoles et toutes les commodités, cette maison est véritablement un havre de paix où il fait bon vivre, un refuge idéal pour échapper à l'agitation quotidienne et se ressourcer en toute quiétude. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, élégance et authenticité, où chaque jour devient une nouvelle page d'une vie harmonieuse et épanouie.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Puits
  • Portail électrique
  • Piscine
  • à la campagne

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport50 minutes
  • Commerces5 minutes
  • École primaire5 minutes
  • École secondaire5 minutes
  • Gare5 minutes
  • Gare TGV45 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation110kWh/m2/an

    émissions23*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    23 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 440 € et 3 240 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Saint-Émilion

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