Bel ensemble maisons – région de Saint-Emilion

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Cette ravissante propriété est une véritable perle nichée à proximité de Saint-Émilion, en France. Située dans un village perché, elle offre un cadre enchanteur avec un accès facile à toutes les commodités, notamment un magasin, un restaurant, un marché hebdomadaire, une école, des terrains de tennis, une banque, un cabinet médical, une mairie et un bureau de poste. La communauté chaleureuse ajoute une touche de convivialité à cet environnement idéal.
Cette propriété chargée d'histoire a été érigée au 18ème siècle et a jadis appartenu à un célèbre écrivain français, qui l'a façonnée en un lieu authentique, chaleureux et très privé.
Le terrain de 932 m² abrite trois charmantes maisons entourant une cour centrale avec une piscine envoûtante, créant ainsi une atmosphère intime et sereine. Cette propriété polyvalente offre une multitude d'utilisations possibles, qu'il s'agisse de créer des chambres d'hôtes accueillantes, des gîtes pittoresques ou tout simplement une résidence magique.
L'espace habitable totalise environ 415 m² répartis sur les trois bariments, offrant un espace généreux et confortable. L'ensemble comprend 7 chambres et 5 salles de bains/salles d'eau, agrémentées de 7 W.C.
La maison principale est un véritable joyau architectural d'environ 280 m², avec sa double porte d'entrée aux accents du 18ème siècle et son hall d'entrée de 24 m², caractérisé par des murs en pierre, des sols en carreaux de Gironde et un superbe escalier en pierre menant au premier étage. Le hall accueille également un WC pour les invités et mène à une cave à vin d'environ 30 m². Le rez-de-chaussée présente une somptueuse salle à manger de 35 m², ornée d'un plancher en bois, d'une belle cheminée en pierre et de deux grandes fenêtres. La salle à manger s'ouvre sur une spacieuse cuisine dinatoire d'environ 75 m², avec son sol en carreaux de Gironde, une cheminée en pierre, des plans de travail en pierre, des placards encastrés, un lave-vaisselle encastré, une cuisinière 5 feux et un grand four. Une buanderie/garde-manger d'environ 10 m², équipée d'étagères, ajoute une touche pratique à cette cuisine conviviale. Le salon, avec ses murs en pierre et son plancher en bois, est doté d'une magnifique cheminée en pierre et donne accès à un jardin magique, composé de plusieurs espaces à l'ambiance unique, le tout formant une cour intérieure où chacun des trois bâtiments s'ouvre sur ce paisible espace. Une chambre/bureau de 20 m², avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, complète ce niveau en offrant une salle de bains attenante également ouverte sur le jardin.
Le premier étage offre un palier spacieux de 17 m², avec un plancher en bois, une grande fenêtre sur la façade et une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse d'environ 23 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La première chambre de 30 m² dispose d'un plancher d'époque, d'une cheminée en pierre et d'une salle de bains de 5 m², équipée d'une baignoire, d'un WC, d'un lavabo, d'un porte-serviettes et d'une lucarne. Une porte mène à un espace de rangement, tandis qu'une autre porte conduit au grenier, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. La deuxième chambre, d'une surface de 27 m², bénéficie d'une double exposition, d'un plancher en bois, d'une cheminée en pierre et d'une salle de bain attenante de 4 m², avec baignoire, WC, lavabo, sèche-serviettes électrique et grand miroir. Depuis le palier, un autre escalier mène à un grenier aménageable qui couvre toute la surface de la maison principale, offrant ainsi des possibilités d'extension ou de transformation selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.
Un espace indépendant, abritant deux chambres d'hôtes, est accessible depuis le jardin. Les chambres, d'une superficie de 30 m² et 18 m², sont agrémentées de superbes poutres apparentes et sont équipées chacune d'un WC avec lavabo. Les chambres partagent une salle de bain, avec WC, lavabo et douche à l'italienne, tandis que l'une des chambres offre une vue pittoresque sur la piscine.
La piscine chauffée, d'une taille de 4 x 7,5 m, se niche dans un coin intime du jardin clos par des murs en pierre, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs, baigné de soleil.
Un grand bâtiment d'été, d'une superficie de 138 m², vous attend avec sa salle à manger d'été, son salon d'été (espace détente, salle de jeux) et sa cuisine équipée, permettant ainsi de profiter pleinement des plaisirs de la vie en extérieur.
Le jardin offre également un accès au troisième bâtiment, un gîte ou maison de gardien d'environ 42 m², doté d'un séjour/cuisine, ainsi que d'un escalier en bois menant à l'étage, où vous découvrirez deux chambres, d'une superficie de 22 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². Les chambres offrent une vue charmante sur leur propre cour, agrémentée d'un magnifique magnolia.
De plus, la propriété propose un garage et une réserve, apportant ainsi des espaces pratiques pour le rangement et le stockage.
Des informations supplémentaires sur cette propriété enchanteresse sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à contacter Karin Maxwell pour découvrir davantage sur cette demeure unique et pleine de charme.