SAINT-EMILION : Immeuble commercial et habitation SAINT-EMILION : Immeuble commercial et habitation SAINT-EMILION : Immeuble commercial et habitation SAINT-EMILION : Immeuble commercial et habitation SAINT-EMILION : Immeuble commercial et habitation SAINT-EMILION : Immeuble commercial et habitation SAINT-EMILION : Immeuble commercial et habitation SAINT-EMILION : Immeuble commercial et habitation SAINT-EMILION : Immeuble commercial et habitation SAINT-EMILION : Immeuble commercial et habitation

SAINT-EMILION : Immeuble commercial et habitation

Saint-Émilion, Gironde (33)

1 040 000 €

Référence: MZ1209

Détails
215 m2Surface Habitable
215 m2Surface Totale
8Pièces
2Chambres
1Salle de bains
Honoraires charge vendeur
Au coeur du village de Saint-Emilion, bel immeuble élevé sur 2 niveaux ayant un usage double : habitation et commercial. Avec une vue plongeante sur l'église collégiale et la mairie, ce bien lumineux se compose de :

- RDC : 4 pièces à usage commercial d'une superficie de 70 m2
A l'arrière de l'immeuble, ce niveau comprend également : 1 entrée avec 1 escalier qui mène à l'étage, 1 pièce et 1 studio indépendant avec pièce de vie, salle d'eau et espace cuisine.

- 1er étage : 1 vaste séjour (salle à manger / salon), 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC et 1 couloir.

Laissez libre cours à votre imagination pour aménager cet belle demeure située au coeur du village historique de Saint-Emilion et de ses vignobles, inscrits sur la prestigieuse liste du Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'UNESCO.

Pour plus d'information, Matthieu MAZIERE : 06 86 44 43 51

Les atouts du bien

  • Cheminée

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport53 km
  • Gare TGV8 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E

    consommation261kWh/m2/an

    émissions10*kg CO2/m2/an

  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    10 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
3 080 € et 4 230 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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