Superbe rénovation en coeur de village Superbe rénovation en coeur de village Superbe rénovation en coeur de village Superbe rénovation en coeur de village

Superbe rénovation en coeur de village

Ars-en-Ré, Charente-Maritime (17)

2 055 000 €

Référence: EDA1787

Détails
230 m2Surface Habitable
7Pièces
5Chambres
1Salle de bains
2Salles de douche
1Salle de douche avec toilette
ElectriqueChauffage
Honoraires charge vendeur
Exclusivité - Vente confidentielle
À quelques pas du port et du cœur vivant d’Ars-en-Ré, cette élégante maison rénovée offre un équilibre rare entre vie de village et quiétude absolue.

Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable havre de paix, où une rénovation de grande qualité a su préserver l’âme de la maison tout en lui insufflant une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les matériaux bruts, les matières naturelles et les choix architecturaux soignés composent un univers à la fois authentique, bucolique et intemporel.

La maison propose 5 chambres ainsi qu’un bureau, permettant d’accueillir famille et amis dans un confort idéal, tout en offrant un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle.

Les différents espaces de vie s’articulent avec fluidité autour d’un extérieur préservé, créant une atmosphère intime et apaisante, à l’abri de l’agitation du village tout en étant au centre de tout: port, commerces, marché et pistes cyclables sont accessibles à pied.

Un véritable refuge familial au cœur d’Ars-en-Ré, rare par son emplacement, son caractère et la qualité de sa rénovation.

**Possibilité de créer une piscine**, offrant encore davantage de potentiel à cette propriété d’exception.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville100 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E

    consommation268kWh/m2/an

    émissions10*kg CO2/m2/an

  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    10 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
5 590 € et 7 610 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Charente maritime

Découvrir : Charente maritime

ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Vous êtes propriétaire ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir une estimation de la valeur de votre bien immobilier.

nous contacter