Propriété viticole à taille humaine, réseau de commercialisation, top terroir
Cars, Gironde (33)
850 000 €
Référence: XR1097
Propriété de qualité sur des terroirs d'exception !
Propriété d'une quinzaine d'hectares dont 13.70 en vigne AOC Blaye Côtes de Bordeaux en agriculture biologique.
Vignoble en excellent état, restructuré, terroir argilo-calcaire de grande qualité. Vigne en rouge (90%, Merlot, Cabernet, Malbec, Castets) et en blanc (10%).
Environ 1000 m² de bâtiments d'exploitation en bon état :
- un chai construit en 1999 pour la vinification (cuve inox avec thermorégulation) et l'élevage en barriques et amphores, (surface d'environ 250 m²)
- un ancien chai composé de cuves béton thermorégulés pour le stockage et d'une salle de dégustation avec sanitaire (surface d'environ 200 m²)
- un chai de stockage bouteilles, climatisé, isolé, construit en 2004, (surface d'environ 200 m²)
- hangar agricole et divers garages, (surface d'environ 200 m²)
- un bureau avec mezzanine,
Une maison d'habitation en pierre, de type Girondine, d'environ 200 m², composée de 4 chambres, 1 salle de bain, une grande cuisine, salle à manger, salon, entrée... double vitrage bois, chauffage centrale au pellets (installation de 2023).
Un appartenant indépendant de 30 m² refait à neuf.
La commercialisation, 3/4 pour les particuliers, CHR et export et 1/4 au négoce.
2 noms de château
2 salariés
DOSSIER CONFIDENTIEL
Propriété d'une quinzaine d'hectares dont 13.70 en vigne AOC Blaye Côtes de Bordeaux en agriculture biologique.
Vignoble en excellent état, restructuré, terroir argilo-calcaire de grande qualité. Vigne en rouge (90%, Merlot, Cabernet, Malbec, Castets) et en blanc (10%).
Environ 1000 m² de bâtiments d'exploitation en bon état :
- un chai construit en 1999 pour la vinification (cuve inox avec thermorégulation) et l'élevage en barriques et amphores, (surface d'environ 250 m²)
- un ancien chai composé de cuves béton thermorégulés pour le stockage et d'une salle de dégustation avec sanitaire (surface d'environ 200 m²)
- un chai de stockage bouteilles, climatisé, isolé, construit en 2004, (surface d'environ 200 m²)
- hangar agricole et divers garages, (surface d'environ 200 m²)
- un bureau avec mezzanine,
Une maison d'habitation en pierre, de type Girondine, d'environ 200 m², composée de 4 chambres, 1 salle de bain, une grande cuisine, salle à manger, salon, entrée... double vitrage bois, chauffage centrale au pellets (installation de 2023).
Un appartenant indépendant de 30 m² refait à neuf.
La commercialisation, 3/4 pour les particuliers, CHR et export et 1/4 au négoce.
2 noms de château
2 salariés
DOSSIER CONFIDENTIEL
Les atouts du bien
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Abri de voiture
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Puits
Localisation
L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.
Proximités
- Aéroport50 minutes
- Autoroute15 minutes
- Centre ville5 minutes
- Commerces5 minutes
- Gare25 minutes
La région : Gironde
