BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE BORDEAUX NANSOUTY - MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE

BORDEAUX NANSOUTY – MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN ET GARAGE

Bordeaux, Gironde (33)

849 000 €

Référence: GF1046

Détails
127 m2Surface Habitable
160 m2Surface Totale
7Pièces
4Chambres
ElectriqueChauffage
Honoraires 5,47 % TTC charge acquéreur (805 000 € net vendeur)
À quelques pas de la place Nansouty, dans un environnement paisible et familial, cette très belle maison en pierre de taille a bénéficié d'une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité. Elle marie avec justesse le confort contemporain et le charme de l'ancien.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée accueillante desservant une cuisine ouverte entièrement équipée et un vaste salon–salle à manger baigné de lumière, ouvert sur un jardin agrémenté d'un bassin — un cadre idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant, privilège rare dans ce secteur recherché, vient parfaire ce bien d'exception.

Une adresse confidentielle à découvrir sans attendre.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter :
Guillaume Fouché
+33 6 78 87 81 57

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport25 minutes
  • Centre ville10 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation186kWh/m2/an

    émissions7*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    7 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 180 € et 2 980 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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