Manoir de caractère en Pierre – Piscine – Parc Arboré

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Découvrez ce Manoir de caractère à 20km de Royan, un bien d'exception pour lequel j’ai immédiatement eu un coup de cœur, niché dans le bourg authentique de Nieulle au cœur des marais de la Seudre. Cette magnifique bâtisse charentaise allie charme d'antan, volumes généreux et potentiel exceptionnel pour tous vos projets.

Ce manoir se distingue par sa belle pierre charentaise, témoin d'une architecture traditionnelle authentique préservée. Les façades en pierre de taille, toitures en tuiles anciennes, murs épais, poutres apparentes, sols en terre cuite et cheminées d'origine révèlent un patrimoine architectural rare. L'authenticité des matériaux et le savoir-faire artisanal d'antan frappent dès l'entrée. Chaque pierre raconte l'histoire de ce domaine.

Le manoir principal comprend 6 chambres, 2 salons spacieux (43 m² et 27 m²), salle à manger de 31 m², salle de billard français de 35 m², cuisine équipée de 21 m². Une aile entière offre une pièce exceptionnelle de 50 m² idéale pour recevoir, réunions, espace bien-être, studio de yoga ou projet professionnel. Une autre aile de 150 m² accueille 3 chambres supplémentaires avec pièces de vie généreuses.

Le domaine se complète d'un logis indépendant de 3 chambres pour les amis, salles de réception, grande grange de 59 m² parfaite pour conversion en gîte ou espace événementiel, atelier de 35 m², cave de 32 m², garage 4 véhicules, carport, pool house de 31 m², préaux multiples. Plus de 550 m² habitables sur plusieurs corps de bâtiment offrant des possibilités infinies.

Le terrain clos de plus de 5 000 m² offre un cadre verdoyant exceptionnel : piscine chlore 10×5 m, jardin paysager soigné, bambouseraie unique, potager productif, verger et arbres centenaires. Un puits alimente la maison et la piscine pour autonomie.

Situé au cœur du triangle Brouage–Oléron–Royan, à seulement 25 minutes des plages de Royan et Oléron, 10 minutes de Marennes et ses huîtres, ce domaine permet diverses exploitations : gîtes de charme, chambres d'hôtes de prestige, événementiel familial ou professionnel, restaurant intimiste, résidence familiale de luxe.

Ce bien m'a profondément touché par son authenticité rare, sa pierre magnifique, son architecture préservée et ses possibilités infinies. L'atmosphère chaleureuse, la lumière exceptionnelle traversant les grandes fenêtres et l'écrin de nature préservée en font un bien unique en Charente-Maritime. Une opportunité que vous ne trouverez pas ailleurs, un véritable havre de paix dans un écrin de verdure préservée.