BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE BORDEAUX LABOTTIÈRE - ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE

BORDEAUX LABOTTIÈRE – ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET PISCINE

Bordeaux, Gironde 33000

2 650 000 €

Référence: GF1040

Détails
374 m2Surface Habitable
8Pièces
7Chambres
1Salle de bains
5Salles de douche
GazChauffage
Honoraires 4,99 % TTC charge acquéreur (2 524 000 € net vendeur)
Exclusivité : À quelques pas de l’Institut Bernard Magrez, cette remarquable maison de maître révèle derrière sa façade discrète une rénovation menée avec un sens aigu du détail. Les éléments d’architecture d’origine ont été sublimés et s’accordent harmonieusement avec des prestations contemporaines d’une grande élégance.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière traversante soulignent le caractère des lieux et composent des espaces de réception à la fois raffinés et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille un bureau ainsi qu’une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin paysager d’environ 350 m², véritable écrin de verdure au cœur de la ville, agrémenté d’une piscine. Une cuisine entièrement équipée, tournée vers le jardin, prolonge naturellement cet espace de vie. Un toilette invités avec lave-mains ainsi que l’accès à la cave complètent ce niveau.

Les étages sont consacrés aux espaces nuit et dévoilent une suite principale aux proportions remarquables, disposant de trois dressings distincts, ainsi que cinq autres chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau. Un toilette est présent à chaque niveau.

Alliance rare entre le charme intemporel de l’architecture bordelaise et des prestations contemporaines de grand standing, cette demeure confidentielle séduira une clientèle en quête d’un bien d’exception au cœur de Bordeaux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter :
Guillaume Fouché
+33 6 78 87 81 57

Les atouts du bien

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport25 minutes
  • Centre ville10 minutes
  • Gare TGV20 minutes
  • Mer50 minutes
  • Tramway5 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation102kWh/m2/an

    émissions19*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    19 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
3 720 € et 5 080 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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