Aux portes de Saint-Émilion — Domaine agricole 19 ha, maison de caractère en pierre, grand potentiel

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Ce qui m'a frappée en premier, ce n'est pas la maison. C'est le silence. Ce silence particulier des grands espaces, celui qu'on ne réalise qu'on cherchait qu'une fois qu'on l'a trouvé. En remontant l'allée plantée d'arbres qui mène au domaine, on comprend déjà qu'on entre dans un autre rythme, une autre façon d'habiter le monde.
La maison apparaît au bout, en pierre blonde, exposition plein sud, ancrée dans ses terres comme seules savent l'être les bâtisses qui ont traversé les siècles. On est aux confins de la Gironde et de la Dordogne, à deux pas de Saint-Émilion et de ses vignobles classés, mais ici le temps semble s'être accordé une pause. Dix-neuf hectares d'un seul tenant s'étendent tout autour — prairies, bois, ancienne carrière — sans qu'une clôture voisine ne vienne interrompre l'horizon.
À l'intérieur, j'ai été touchée par l'authenticité des matériaux. La pierre apparente, les poutres en chêne, la cheminée du salon qui a manifestement réchauffé bien des soirées d'hiver. Les espaces sont grands, généreux, traversés de lumière côté sud. L'appartement indépendant attenant change tout : il ouvre d'emblée le champ des possibles, qu'il s'agisse d'accueillir de la famille, de recevoir des amis au long cours, ou d'envisager une activité d'hébergement dans une région où la demande touristique ne faiblit pas.
C'est dehors que l'imagination s'emballe vraiment. Les dépendances sont d'une ampleur inattendue pour un domaine à taille humaine. Granges, écuries, ateliers, stabulation — chaque volume appelle un projet différent. L'une des granges m'a particulièrement retenue, avec sa charpente et ses proportions : j'y ai vu une salle de séminaire, un espace de yoga, un lieu de création. La piscine est là, le puits aussi. Et dans les prés alentour, des moutons paissaient paisiblement, indifférents à tout le reste.
Ce domaine a besoin d'attention et d'un regard neuf pour révéler tout ce qu'il porte en lui. C'est précisément ce qui en fait une opportunité rare : celle de poser sa propre histoire dans un lieu qui en a déjà une belle, dans l'un des territoires les plus convoités du Sud-Ouest, à vingt-cinq minutes d'une gare TGV et à une heure d'un aéroport international.
Certains biens se visitent. Celui-là se ressent. Appelez-moi.

Annie PEZAT, Agent Indépendant
+33 (0)6 38 13 44 47