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Vivre et recevoir au bord de la Dordogne – Hôtel particulier à Sainte-Foy-la-Grande

Sainte-Foy-la-Grande, Gironde 33220

899 000 €

Référence: AP3315

Détails
652 m2Surface Habitable
968 m2Surface Totale
1976 m2Superficie Terrain
14Pièces
10Chambres
6Salles de bains avec toilettes
2Salles de douche avec toilettes
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Quand je pousse le portail, j’ai toujours la même sensation : ici, le temps ralentit. Au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, cette grande demeure en pierre regarde la Dordogne avec calme, comme si elle veillait sur elle depuis toujours. La lumière circule librement, le jardin s’ouvre, et l’on sent immédiatement que cette maison n’est pas seulement un lieu… c’est une histoire.

Dès l’entrée, les volumes parlent d’eux-mêmes. On avance naturellement, de pièce en pièce, sans jamais se sentir à l’étroit. Les salons invitent à s’asseoir, la salle à manger appelle les grandes tablées, les cuisines donnent envie de recevoir. J’imagine sans peine les repas de famille, les rires autour de la cheminée, les soirées d’été qui se prolongent dehors, avec la rivière en arrière-plan.

À l’étage, l’atmosphère change. Le calme s’installe. Les chambres offrent chacune leur intimité, certaines avec leur salle d’eau, d’autres pensées comme de véritables suites. Plus haut encore, le vaste grenier laisse la maison continuer à s’écrire : un atelier, un espace de bien-être, de nouvelles chambres… ici, les projets ont de la place.

À l’extérieur, le jardin clos d’environ 2 000 m² est une respiration. En plein centre-ville, et pourtant à l’abri de tout. On y trouve la piscine, des coins d’ombre, et cette vue sur la Dordogne qui accompagne les journées. Un peu à l’écart, sous une pergola végétalisée, le brasero devient naturellement le lieu des fins de soirée, des conversations qui durent, de ces moments simples dont on se souvient longtemps.

Et puis il y a cette dimension que j’aime particulièrement : la maison sait accueillir. Trois studios indépendants et un gîte permettent de recevoir famille et amis en toute autonomie, ou d’imaginer une activité d’hébergement, sans jamais empiéter sur la vie privée. Tout est déjà en place, avec élégance et discrétion.

Cette maison est faite pour être habitée, partagée, transmise. Elle attend simplement ceux qui écriront la suite de son histoire.

Ses atouts majeurs :

Vue dégagée sur la Dordogne, au cœur de la bastide

Hébergements indépendants prêts à l’usage

Volumes, jardin privé, piscine et charme historique

Un lieu singulier, pour une vie qui ne l’est pas moins.

Annie PEZAT
Agent commercial – MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE
Spécialiste Est Gironde & Ouest Dordogne
(+33) 06 38 13 44 47

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Piscine
  • Internet
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Digicode
  • Interphone

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation222kWh/m2/an

    émissions31*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    31 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
7 400 € et 10 020 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Gironde

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