Un hameau authentique et autonome aux portes du Périgord Vert

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Situé au sud d’Angoulême, aux portes du Périgord Vert, ce domaine unique se trouve au bout d’une impasse, dans un environnement paisible et préservé. Véritable hameau historique, bâti entre le XVIe et le XXe siècle, il se compose de sept bâtiments organisés autour d’une cour centrale, formant des ruelles et petites places qui rappellent la vie de village d’autrefois.
Adossées à une colline et construites sur un éperon rocheux, les bâtisses dominent leur propre vallée, traversée de sources, ruisseaux et d’un étang, entourée de terres agricoles fertiles, d’un parc paysager et de bois — le tout sur une superficie totale d’environ 30 hectares.
Le terrain comprend également une serre, une chaufferie à bois déchiqueté, deux garages, un grand parking, un chalet, un four à pain et une vaste carrière de 5 000 m².
L’ensemble offre une surface habitable de près de 1 220 m², répartie comme suit :
Une maison en duplex de 45 m²
Un loft de 70 m²
Une maison individuelle sur trois niveaux (180 m²)
Un appartement de plain-pied de 90 m²
Un studio de 30 m²
Un studio en duplex de 35 m²
Une maison individuelle sur quatre niveaux avec cave (180 m²)
Un appartement de plain-pied de 70 m²
Un loft sur trois niveaux de 400 m²
Un loft avec atelier de 120 m² et grenier de 140 m²
Les bâtiments servent actuellement de résidence principale pour les propriétaires, de logements locatifs à long terme et de chambres d’hôtes, offrant un concept polyvalent et évolutif selon les projets.
Un lieu paradisiaque, à la fois authentique, écologique et autonome, idéal pour un projet touristique, communautaire ou familial.
À seulement quelques kilomètres, Angoulême séduit par son patrimoine historique, sa vie culturelle animée et son cadre de vie harmonieux entre ville et campagne.
Capitale de la Charente, connue pour son festival international de la bande dessinée, ses terrasses ensoleillées et ses marchés régionaux, elle incarne parfaitement l’art de vivre du Sud-Ouest, entre dynamisme et douceur de vivre.