Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne

Domaine d’exception près d’Aubeterre-sur-dronne

Aubeterre-sur-Dronne, Charente (16)

771 000 €

Référence: NH1008

Détails
660 m2Surface Habitable
660 m2Surface Totale
1.5 haSuperficie Terrain
18Pièces
12Chambres
3Salles de bains avec toilettes
5Salles de douche avec toilettes
Fioul / MazoutChauffage
Honoraires charge vendeur
Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne
Une longue allée majestueuse de platanes, leurs branches formant une cathédrale de verdure, vous guide vers un lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air, et la douceur infinie de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste — un véritable paradis sur terre.
Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété envoûtante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.
Le manoir principal, entièrement rénové avec soin par les propriétaires actuels, offre :
• Huit chambres élégamment aménagées, dont six sont des suites avec salle de bains privative, chacune étant un véritable sanctuaire de paix
• De vastes pièces de réception baignées de lumière, qui se succèdent harmonieusement
• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux et les moments de partage
La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, se compose de :
• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités
• Trois salles de bains, chacune conçue avec raffinement et confort
• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, où il fait bon se retrouver
L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif prestigieux, les possibilités sont vastes.
Entouré de jardins luxuriants, où haies, arbres fruitiers et fleurs aromatiques créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin privé, avec une vue dégagée sur la campagne, des terrasses ombragées et des espaces extérieurs invitant à la détente et aux repas sous les étoiles.
À proximité du village pittoresque d’Aubeterre-sur-Dronne, dans un écrin de verdure, ce domaine offre un refuge de paix tout en étant à portée de main des commodités essentielles. Pour les voyageurs, Bordeaux est à seulement 50 minutes, avec son aéroport international et sa gare TGV, qui relie Paris en moins de deux heures.
Une occasion unique d’acquérir un domaine exceptionnel, empreint d’histoire, alliant beauté intemporelle et potentiel immense.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Abri de voiture
  • Puits
  • Fibre optique
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport64 km
  • Commerces14 km
  • Gare16 km
  • Gare TGV50 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation180kWh/m2/an

    émissions35*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    35 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
7 801 € et 10 555 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Charente

Découvrir : Charente

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