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L’ancienne salle d’attente du docteur a été transformée en une maison élégante et accueillante

Monségur, Gironde (33)

1 195 000 €

Référence: JV1133

Détails
528 m2Surface Habitable
728 m2Surface Totale
12Pièces
7Chambres
5Salles de bains avec toilettes
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Au cours des dernières années, cette ancienne clinique médicale, située au cœur d’un village bastide animé, a été soigneusement restaurée et magnifiquement redécorée pour devenir un refuge spacieux et élégant s’étendant sur deux étages. Elle allie harmonieusement le charme historique au confort moderne et à des espaces de vie généreux.

Le rez-de-chaussée propose des salons accueillants, un coin salon, une cuisine ouverte avec un cellier, et des portes donnant sur le vaste jardin. Une chambre et une salle de bain pratiques au rez-de-chaussée renforcent la fonctionnalité. De plus, une dépendance indépendante comprend un studio avec une chambre à l’étage et une salle d’eau, idéale comme logement pour un gardien ou une femme de ménage.

Deux escaliers séparés mènent au premier étage, où se trouvent trois chambres confortables et leurs salles de bain, une chambre supplémentaire et sa salle de bain étant encore à finir. L’escalier élégant continue au deuxième étage, où une grande grange est prête à être aménagée en espaces de vie supplémentaires si vous le souhaitez. La plomberie et l’électricité ont déjà été installées.

À l’extérieur, les jardins 7636m² magnifiquement entretenus sont un véritable plaisir, le mur du jardin étant lui-même une particularité issue des anciennes rampes du village.

Située dans un village charmant et dynamique du sud-ouest de la France, connu pour son architecture médiévale, son riche passé historique et ses paysages pittoresques, la ville possède des rues médiévales bien préservées et des bâtiments historiques. La région fait partie de l’appellation Bordeaux, réputée pour ses vignobles et sa production de vins.

Parmi les autres atouts, on compte deux garages, une dépendance séparée à rénover, et une piscine nécessitant la pose d’un liner.

Pour plus d’informations, une brochure complète et des plans détaillés, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 WhatsApp

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Clôturé
  • Puits
  • Piscine
  • Maison de gardien
  • Barres de fenêtres
  • Abri de voiture

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport60 minutes
  • Hôpital/clinique5 minutes
  • Commerces5 minutes
  • Supermarché5 minutes
  • Gare15 minutes
  • Golf20 minutes
  • École primaire5 minutes
  • Salle de sport5 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation125kWh/m2/an

    émissions22*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    22 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
3 980 € et 5 450 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Gironde

Découvrir : Gironde

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