Première ligne - Vue panoramique Première ligne - Vue panoramique Première ligne - Vue panoramique Première ligne - Vue panoramique Première ligne - Vue panoramique Première ligne - Vue panoramique Première ligne - Vue panoramique Première ligne - Vue panoramique

Première ligne – Vue panoramique

Lège-Cap-Ferret, Gironde (33)

8 925 000 €

Référence: ED1030

Détails
250 m2Surface Habitable
3342 m2Superficie Terrain
6Pièces
6Chambres
3Salles de bains
Honoraires 5,00 % TTC charge acquéreur (8 500 000 € net vendeur)
Au cœur d'un village ostréicole emblématique, cette splendide villa bénéficie d’un emplacement d’exception.

L’architecture contemporaine de la villa se distingue par de larges baies vitrées, qui créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Dès l’entrée, une vaste pièce à vivre baignée de lumière dévoile un panorama exceptionnel sur le Bassin d’Arcachon et la dune du Pilat. Les généreuses baies vitrées prolongent l’espace de vie vers une splendide terrasse offrant un point de vue unique.

La partie nuit, répartie sur deux niveaux, propose des espaces intimes et raffinés. La suite parentale se distingue par sa salle d’eau privative et sa terrasse surplombant le Bassin. Cinq chambres supplémentaires, chacune dotée d’une terrasse avec vue sur le jardin paysagé ou l’océan complètent l'espace nuit.

Un vaste garage-atelier d’environ 70 m² et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette propriété d’exception, située au cœur d’un grand jardin.

Un potentiel d'agrandissement permet d'imaginer un nouveau projet.
Une villa unique, lumineuse, une vie au bord de l'eau avec une vue incroyable chaque jour.

Les atouts du bien

  • Cheminée

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F

    consommation235kWh/m2/an

    émissions72*kg CO2/m2/an

  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
    72 kg CO2/m2 an
  • G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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