Vue Bassin - Maison rénovée- 5 chambres Vue Bassin - Maison rénovée- 5 chambres Vue Bassin - Maison rénovée- 5 chambres Vue Bassin - Maison rénovée- 5 chambres Vue Bassin - Maison rénovée- 5 chambres Vue Bassin - Maison rénovée- 5 chambres Vue Bassin - Maison rénovée- 5 chambres Vue Bassin - Maison rénovée- 5 chambres Vue Bassin - Maison rénovée- 5 chambres Vue Bassin - Maison rénovée- 5 chambres Vue Bassin - Maison rénovée- 5 chambres Vue Bassin - Maison rénovée- 5 chambres Vue Bassin - Maison rénovée- 5 chambres Vue Bassin - Maison rénovée- 5 chambres Vue Bassin - Maison rénovée- 5 chambres Vue Bassin - Maison rénovée- 5 chambres

Vue Bassin – Maison rénovée- 5 chambres

Pyla-sur-Mer, Gironde (33)

2 290 000 €

Référence: SR1074

Détails
141 m2Surface Habitable
5Pièces
5Chambres
1Salle de douche
1Salle de bains avec toilettes
1Salle de douche avec toilette
Pompe à chaleurChauffage
Honoraires 5,05 % TTC charge acquéreur (2 180 000 € net vendeur)
Superbe villa avec vue sur le Bassin, entièrement rénovée (2021) avec goût et idéalement située au Pyla-sur-Mer. La maison profite d’une situation surélevée offrant une belle vue sur le Bassin, ainsi qu’une exposition ouest parfaite pour apprécier les couchers de soleil.

À seulement 400 mètres de la plage, elle constitue un véritable cocon familiale et de bien-être. Les nombreuses ouvertures et larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle aux espaces de vie tout au long de la journée.

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur donnant sur la terrasse et la piscine.

À ce niveau, la maison propose :
• une spacieuse suite parentale avec salle d’eau,
• une seconde chambre avec salle d’eau,
• une buanderie.

En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis ou pour la location estivale.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée de 9 x 3 m, bien exposée, dans un cadre calme et agréable.

Les atouts :
• Maison entièrement rénovée en 2021
• Jolie vue sur le bassin
• 5 chambres
• Piscine chauffée 9 x 3 m
• Aucun travaux à prévoir
• Emplacement recherché au Pyla-sur-Mer

Une maison idéale pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon.

Photos et vidéos sur demande.
Contact Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Piscine
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport50 minutes
  • Gare TGV13 minutes
  • Plage400 metres

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation174kWh/m2/an

    émissions4*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 350 € et 1 890 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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