Vivez l’exception en Charente, entre vignes et villages pittoresques

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Imaginez un lieu où le charme authentique de la pierre charentaise rencontre la quiétude des vignobles, à seulement une heure de l’océan Atlantique, entre Saintes et Cognac. Ce domaine d’exception, s’étendant sur 21 860 m², offre près de 780 m² habitables, répartis entre maisons, gîtes et espaces conviviaux, au cœur d’un paysage préservé.
La maison principale, véritable joyau de la propriété, abrite 5 chambres d’hôtes avec salles de bain privatives, créant un cadre intime et raffiné pour les invités. Elle comprend également 2 hangars attenants de 150 et 100 m², offrant un potentiel infini pour y aménager gîtes supplémentaires, salle de réception ou espace bien-être. La partie privative de 160 m², avec son jardin clos de 550 m², garantit confort et intimité à ses propriétaires.
Autour, 7 gîtes et logements indépendants – allant de studios cosy à des maisons spacieuses – complètent l’ensemble, formant un véritable hameau propice à l’accueil de familles, amis ou clients exigeants.
Pour les événements et les moments conviviaux, un barnum extérieur est déjà installé, et deux bassins de piscine récemment rénovés offrent un cadre de détente incomparable, où se mêlent baignades au soleil et soirées sous les étoiles. La capacité d’accueil actuelle est de 44 personnes, avec la possibilité de l’augmenter grâce à l’aménagement des hangars.
Ce domaine a connu une croissance constante au fil des années, et son potentiel de développement reste exceptionnel. Il peut être exploité en location saisonnière, événementielle, ou transformé pour la location annuelle, offrant 13 logements au total avec très peu de travaux.
Au-delà de son rendement, ce domaine est une invitation à un style de vie unique : flâner entre les vignes, organiser des réceptions mémorables, profiter des piscines et des espaces de détente, ou simplement contempler les couchers de soleil sur la Charente.
Un lieu rare où authenticité, charme et prestige se conjuguent pour offrir à la fois un investissement solide et une expérience de vie incomparable.