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Villa d’architecte 2021, vue imprenable

Bordeaux, Gironde 33000

2 000 000 €

Référence: SR1060

Villa d'architecte 2021, vue imprenable
Détails
254 m2Surface Habitable
7Pièces
4Chambres
1Salle de douche
1Salle de bains avec toilettes
1Salle de douche avec toilette
Pompe à chaleurChauffage
Honoraires 4,00 % TTC charge acquéreur (1 923 000 € net vendeur)
Chaque coucher de soleil devient un spectacle privé, depuis votre propre maison.

À Cadillac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison d’architecte contemporaine construite en 2021 d'une surface totale de 314 m2,, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel.

Cette propriété est entièrement de plain-pied.
Un double séjour baigné de lumière de plus de 80m2, ouvert sur la vue par de larges baies vitrées
Une cuisine semi-professionnelle ultra haut de gamme (double fours, double chauffes plats, double frigos...)
3 suites spacieuses avec salle de bain ou salle d'eau privative, une 4ème chambres.
Un bureau, un grand garage pour plusieurs véhicules, places de parking supplémentaires, cellier, buanderie.
Un système audio intégré dans toute la maison et à l’extérieur.

Les prestations haut de gamme se poursuivent à l’extérieur avec une cuisine d’été, une piscine à débordement, un jacuzzi, une cave à vin et une salle de sport.

Un lieu unique où confort, élégance et art de vivre se conjuguent parfaitement.

Centre-ville et commerces à 5 min, gare à 10 min (Cérons)

Plus de photos et vidéos sur demande.
Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Internet
  • Arrosage
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Jacuzzi
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Portail électrique

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport40 minutes
  • Centre ville5 minutes
  • Commerces5 minutes
  • Gare TGV10 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B

    consommation74kWh/m2/an

    émissions7*kg CO2/m2/an

  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
    7 kg CO2/m2 an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 650 € et 2 300 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

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