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Vente beau château du 18ième, Vallée de la Dordogne

Saint-Cyprien, Dordogne (24)

995 000 €

Référence: KP1057

Détails
600 m2Surface Habitable
700 m2Surface Totale
1842 m2Superficie Terrain
16Pièces
9Chambres
7Salles de bains
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Ce magnifique château du 18ème siècle domine un charmant village traditionnel de la région et surplombe la vallée de la Dordogne. Réparties sur quatre étages, avec un bel agencement, les chambres sont très lumineuses et spacieuses. La propriété comprend une maison d'amis de deux chambres, un jardin avec piscine et un magasin qui donne sur la rue principale.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes pièces voûtées, l'une servant de salon et l'autre de chambre, avec plusieurs portes-fenêtres ouvrant sur les jardins et les sols en pierre. À la sortie de la chambre se trouve une véranda qui mène à l'annexe avec trois pièces, une salle de bain, des toilettes et la buanderie.

Au premier étage se trouvent le grand salon avec cheminée, la cuisine/salle à manger avec cheminée et le garde-manger, le tout avec des sols en pierre, une salle de bain avec des tomettes au sol, et un WC. Il y a des marches à descendre qui mènent au jardin depuis cet étage. L'ensemble de l'étage est très lumineux grâce aux doubles vitrages et aux très hauts plafonds.

Au deuxième étage, il y a trois chambres et trois salles de bain, toutes avec des carreaux de sol en terre cuite naturelle.

Le troisième étage est divisé en deux sections, dont l'une a une très grande pièce avec de multiples fenêtres, du parquet et une cheminée, qui pourrait être utilisée comme studio d'art, bibliothèque ou espace de vie supplémentaire, avec des escaliers menant au grenier. Cet espace a une très grande hauteur sous plafond qui pourrait également être aménagé en espace de vie. L'autre côté dispose de deux chambres et d'une salle de bain, toutes avec parquet et une avec cheminée, et accès au vaste grenier.

Le chauffage est un chauffage central au gaz au sol pour le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. Les deux chambres au troisième étage ont des radiateurs électriques.

La maison d'amis (110m2) est sur un seul étage et offre un salon spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une buanderie, le tout avec un sol en pierre et un accès à la rue piétonne en contrebas. Concernant le chauffage, il s'agit de radiateurs électriques et d'un poêle à bois.

Les jardins matures de 1842m2 sont très romantiques avec des arbres centenaires et une pelouse ombragée. La piscine en forme libre (11 x 6m) se trouve dans les jardins entre le château et la maison d'amis.

Enfin, il y a un magasin (33m2) qui donne sur la rue principale qui pourrait être utilisé à des fins commerciales ou converti en espace de vie supplémentaire. L'établissement dispose également d'une licence 4 pour proposer et servir de l'alcool si nécessaire.

Une allée mène de la rue à l'entrée principale avec un portail en fer forgé.

La possibilité d'acquérir les meubles et objets de décoration est offerte par négociation séparée.

Le château est Inscrit Monument Historique.

Le village possède d'excellents commerces et installations dont une boulangerie, une pharmacie, un supermarché, un magasin de produits locaux, plusieurs restaurants et dispose d'une gare qui va à Sarlat, Bergerac et Bordeaux ainsi qu'un train de nuit pour Paris. Il y a deux terrains de golf à moins de 5 minutes en voiture et la rivière Dordogne est accessible à pied.

L'accès est pratique avec Sarlat à 30 minutes, Bergerac à 45 minutes, Bordeaux à 2h10 et Toulouse à 2h15.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Maison de gardien
  • Piscine
  • Immeuble classé/inscrit
  • Proche golf
  • Pour grandes familles et receptions
  • Avec charme Historique
  • Vue de rivière

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport45 minutes
  • Golf5 minutes
  • Cinéma10 minutes
  • Commerces2 minutes
  • Supermarché2 minutes
  • Tennis5 minutes
  • Gare2 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
dpe rating
Non applicable
Mesuré en KWh/m2 /an
Performance climatique
dpe rating
Non applicable
Mesuré en kgeqCO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Sarlat-la-Canéda

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