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Un lieu d’âme et de beauté, où l’eau, la pierre et la lumière ne font plus qu’un.

Ribérac, Dordogne (24)

1 320 000 €

Référence: NH1015

Détails
430 m2Surface Habitable
519 m2Surface Totale
3.25 haSuperficie Terrain
16Pièces
5Chambres
5Salles de bains avec toilettes
Fioul / MazoutChauffage
Honoraires charge vendeur
Nathalie HOEFNAGELS

Nous contacter

Il y a des moulins… et puis il y a ce moulin.
Il y a des emplacements… et puis il y a cet emplacement.
Et parfois, il existe un moulin à l’emplacement tout simplement exceptionnel… comme celui-ci.
Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la vallée féerique de la Dronne, à seulement 5 km de la bourgade animée de Ribérac et de son marché du vendredi, cette propriété rare se découvre après avoir franchi un petit pont romantique. Entièrement rénové avec un goût exquis et un sens aigu du détail, l’ensemble des bâtiments séduit dès le premier regard par son intégration bucolique dans la nature et la sobriété élégante de ses jardins et parkings soigneusement aménagés. Des rafraîchissement sont à prévoir.
La maison principale, baignée de lumière sur deux niveaux, offre un vaste séjour, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles de bains.
Le second bâtiment abrite trois appartements indépendants – chacun avec une chambre – ainsi qu’un espace bien-être aménagé dans l’ancienne salle de la turbine.
Décor raffiné, finitions contemporaines, confort technique et une multitude de terrasses – toutes ouvertes sur le murmure apaisant de la Dronne – prolongent naturellement les espaces de vie et de repos.
Et pour parfaire le tout : une vaste piscine et son élégant pool house avec douche, s’épanouissant en parfaite harmonie avec l’eau omniprésente.
L’ensemble compose un refuge secret et verdoyant, où la Dronne trace paisiblement son sillage au rythme des saisons, conférant au lieu une poésie intemporelle et un équilibre parfait.
Située à quelques minutes du centre animé de Ribérac, la propriété bénéficie de tous les atouts d’une petite ville vivante et accueillante, réputée pour son marché hebdomadaire, l’un des plus réputés de Dordogne. On y trouve de charmants cafés, de bons restaurants, des commerces de proximité et une vraie convivialité à taille humaine.
Aux portes du Périgord Vert, entre forêts, vallons et rivières, Ribérac offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités.

Les atouts du bien

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Abri de voiture
  • Source
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport56 km
  • Centre ville5 km
  • Commerces5 km
  • Gare33 km
  • Gare TGV60 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation216kWh/m2/an

    émissions47*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    47 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
3 980 € et 5 460 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Dordogne

Découvrir : Dordogne

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