Un domaine d’exception en Dordogne – Élégance, charme et sérénité

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Un domaine enchanteur en Dordogne – où l’élégance intemporelle rencontre la quiétude rurale
Situé au bout d’un chemin privé bordé d’arbres, ce magnifique domaine offre une alliance rare de charme bucolique, de confort raffiné et de style français classique. Nichée au cœur de 20 hectares de prairies, de bois matures et de jardins soigneusement aménagés, la propriété jouit d’une tranquillité absolue tout en étant à quelques minutes des villages animés de Lalinde et de Bergerac.
Entièrement restaurée avec un soin exceptionnel et des matériaux de la plus haute qualité, la maison principale allie avec subtilité l’authenticité du patrimoine local et le confort contemporain. Que ce soit comme résidence principale, refuge à la campagne ou propriété familiale, ce bien rare représente une opportunité unique d’acquérir une demeure d’exception dans l’un des plus beaux coins de la Dordogne.

La maison principale – Élégance et confort
Dès votre arrivée, la propriété séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, qui mène à une élégante salle à manger dotée d’une cheminée d’époque et de vues dégagées sur le parc.
La cuisine artisanale, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie comme les familles recherchant la convivialité. Elle s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air.
Le salon est un véritable cocon, avec son parquet, ses poutres apparentes et sa cheminée. Il offre un espace parfait pour se détendre ou recevoir. Un bureau attenant complète cet espace, offrant un cadre de travail ou d’étude paisible et lumineux.
Une chambre double, installée dans la tour, dispose de plafonds hauts, de poutres apparentes et d’un accès direct à la cour intérieure. Avec sa salle de bains privative et son accessibilité de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite. Un local technique abritant la chaudière au fioul complète ce niveau.
À l’étage – Espaces privés de caractère
Deux escaliers en bois sur mesure, l’un partant du salon et l’autre du hall d’entrée, mènent à l’étage, où se trouvent :
Une chambre dans la tour avec sa salle de bains privative
Une seconde chambre, également avec salle de bains attenante
Une troisième chambre en suite, parfaite pour la famille ou les invités
Une quatrième chambre en suite également, avec baignoire et douche
Chaque chambre a été conçue avec goût, alliant matériaux nobles, lumière naturelle et vues apaisantes sur la campagne environnante.

Dépendances – Fonctionnalité, charme et bien-être
Autour de la cour intérieure, une belle bâtisse en pierre offre plusieurs espaces fonctionnels :
Un atelier sur deux niveaux avec espace de rangement
Une seconde partie pour le stockage du matériel
Un local technique pour la piscine, donnant accès à une magnifique cave à vin voûtée en pierre
Point d’orgue de la propriété : un espace bien-être fermé, baigné de lumière, comprenant une piscine d’aquagym chauffée avec système de nage à contre-courant, un jacuzzi, et une salle de sport. Un véritable havre de détente, en toutes saisons.

Extérieurs – Un paradis naturel et gourmand
Les extérieurs sont soigneusement entretenus et foisonnent de biodiversité. Un élégant pigeonnier en pierre surplombe le potager, où poussent fruits, légumes et herbes aromatiques. Un peu plus loin, un verger généreux permet de savourer les produits de saison, ou de créer vos propres confitures.
La propriété abrite également une truffière privée, vous offrant le luxe rare de récolter votre propre truffe noire du Périgord.
Un petit bassin naturel recueille les eaux de pluie, tandis qu’une tourelle en pierre abrite un puits traditionnel. Un sentier privé serpente à travers les 20 hectares de bois et prairies, parfait pour les promenades en pleine nature.

Emplacement – Calme absolu, accès facile
Bien que retirée et paisible, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate de Lalinde, avec ses commerces, restaurants, marché et gare, et à seulement 20 minutes de Bergerac.
Temps de trajet :
Aéroport de Bergerac : 25 min (vols réguliers vers le Royaume-Uni, la Belgique et les Pays-Bas)
Aéroport de Bordeaux : 1h50
Aéroport de Toulouse : 2h30
Vous êtes également au cœur de la Dordogne gastronomique et culturelle, avec ses villages classés, ses marchés de producteurs, ses châteaux, ses rivières et ses vignobles.
Un bien rare au cœur du Périgord
Ce domaine d’exception est une opportunité unique d’acquérir un bien alliant prestige, authenticité et sérénité. Une propriété à vivre, à partager, et à transmettre.