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Superbe Villa Vue Mer

La Rochelle, Charente-Maritime (17)

1 176 000 €

Référence: SC1042

Détails
139 m2Surface Habitable
594 m2Superficie Terrain
5Pièces
4Chambres
1Salle de douche
1Salle de douche avec toilette
BoisChauffage
Honoraires charge vendeur
Coup de coeur pour cette très belle maison d’architecte entièrement de plain-pied située à La Rochelle face à l'océan.

Dès l’entrée de la maison, vous êtes totalement séduit par sa très grande luminosité et la magnifique perspective qui s’offre à vous : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud qui s’ouvrent devant un joli jardin avec vue mer.

Cette maison très confortable entièrement restaurée vous offre quatre belles chambres avec de nombreux rangements, deux salles de douches et deux toilettes.
Un joli patio apporte aussi beaucoup de la luminosité.

L’extérieur de la maison est aussi très agréable. Vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin fleuri avec devant vous une vue totalement dégagée sur la nature et la mer.
Le terrain est également piscinable.

Complètent cette propriété, un garage et deux places de stationnements.

Après avoir passé le portillon au bout du jardin, vous profiterez d’un panorama exceptionnel et pourrez suivre la mer à pied ou à vélo ou rejoindre la plage à proximité immédiate.

C’est un véritable bien rare que nous vous proposons à La Rochelle
A visiter absolument!

BROCHURE et Vidéo sur demande - REF SC 1042
Contact : +33 (0)6 60 69 68 00

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

Les atouts du bien

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Fenêtre PVC
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport20 minutes
  • Centre ville6 minutes
  • Cinéma2 km
  • Commerces4 minutes
  • Gare TGV2 km
  • Hôpital/clinique4 km
  • Mer500 metres
  • Parc200 metres
  • Plage450 metres
  • Port2 km
  • Supermarché4 minutes
  • Université4 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation144kWh/m2/an

    émissions4*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
1 399 € et 1 893 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 202120222023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : La Rochelle, île de Ré et île d'Oléron

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