Superbe Domaine Rénové du XIXe Siècle au Cœur de la Sud Charente
Angoulême, Charente (16)
1 696 000 €
Référence: OD1060
Niché au milieu des collines ondulantes de la Sud Charente, entre les prestigieux vignobles de cognac, cet ancien domaine viticole du XIXe siècle a été restauré avec un soin exceptionnel pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, authentique et résolument contemporain.
La demeure principale, un magnifique manoir de 600 m² habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de 70 m², idéal pour les réceptions. À l’étage, quatre chambres et trois salles de bains offrent confort et intimité, tandis que le dernier niveau a été transformé en un espace de loisirs spectaculaire de 190 m² comprenant une salle de billard, un cinéma privé et un bar – parfait pour partager des moments inoubliables entre amis ou en famille.
Trois maisons d’amis supplémentaires, chacune d’environ 200 m² et toutes en excellent état, viennent compléter l’ensemble, offrant au total dix chambres supplémentaires. Idéal pour accueillir ses proches, envisager une activité d’accueil ou simplement profiter d’un espace de vie étendu.
Les dépendances – granges, ateliers, garages – offrent plus de 1 000 m² d’espaces annexes, laissant place à de multiples projets selon les envies : événements, collection de voitures anciennes, galerie d’art, etc.
L’ensemble s’ouvre par un majestueux portail électrique donnant sur une allée bordée d’arbres centenaires, menant à un parc paysager enchanteur. Sur ses 14ha on y découvre un étang, un bois de chênes, une petite parcelle de vigne ainsi qu’une piscine avec pool house, le tout dans un cadre naturel paisible et préservé.
Située à seulement 25 km de la gare TGV d’Angoulême et à proximité immédiate d’un village avec commerces et services, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel dans l’une des plus belles régions du Sud-Ouest.
Angoulême, capitale de la bande dessinée et ville d'art et d'histoire, offre une qualité de vie remarquable, une architecture riche, des festivals internationaux et un accès rapide vers Paris en moins de 2 heures.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
La demeure principale, un magnifique manoir de 600 m² habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de 70 m², idéal pour les réceptions. À l’étage, quatre chambres et trois salles de bains offrent confort et intimité, tandis que le dernier niveau a été transformé en un espace de loisirs spectaculaire de 190 m² comprenant une salle de billard, un cinéma privé et un bar – parfait pour partager des moments inoubliables entre amis ou en famille.
Trois maisons d’amis supplémentaires, chacune d’environ 200 m² et toutes en excellent état, viennent compléter l’ensemble, offrant au total dix chambres supplémentaires. Idéal pour accueillir ses proches, envisager une activité d’accueil ou simplement profiter d’un espace de vie étendu.
Les dépendances – granges, ateliers, garages – offrent plus de 1 000 m² d’espaces annexes, laissant place à de multiples projets selon les envies : événements, collection de voitures anciennes, galerie d’art, etc.
L’ensemble s’ouvre par un majestueux portail électrique donnant sur une allée bordée d’arbres centenaires, menant à un parc paysager enchanteur. Sur ses 14ha on y découvre un étang, un bois de chênes, une petite parcelle de vigne ainsi qu’une piscine avec pool house, le tout dans un cadre naturel paisible et préservé.
Située à seulement 25 km de la gare TGV d’Angoulême et à proximité immédiate d’un village avec commerces et services, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel dans l’une des plus belles régions du Sud-Ouest.
Angoulême, capitale de la bande dessinée et ville d'art et d'histoire, offre une qualité de vie remarquable, une architecture riche, des festivals internationaux et un accès rapide vers Paris en moins de 2 heures.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
Les atouts du bien
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Panneaux solaires
- Abri de voiture
- Clôturé
- Éclairage extérieur
- Puits
- Source
- Cinéma
- Fibre optique
- Maison de gardien
- Portail électrique
- Jeu de boules
- Piscine
Localisation
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Proximités
- Aéroport70 minutes
- Gare TGV25 minutes
- Supermarché3 km
La région : Angoulême
La ville d'Angoulême offre aux familles tous les espaces verts, les espaces culturelles et sportifs, et les accès aux écoles de la petite enfance aux études supérieures dont elles ont besoin. La traversée de la Charente offre un cadre bucolique a cette ville dynamique. Rendez-vous international incontournable pour les amoureux de la BD qui a fêté ses 50 ans en 2023.
