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Saintes – ancien domaine viticole

Saintes, Charente-Maritime (17)

1 050 000 €

Référence: CC1114

Détails
501 m2Surface Habitable
700 m2Surface Totale
7543 m2Superficie Terrain
8Pièces
9Chambres
2Salles de bains
2Salles de bains avec toilettes
Fioul / MazoutChauffage
Honoraires charge vendeur
Situé à moins de 10 mn de Saintes, cet ancien domaine viticole chargé d’histoire se compose d’une belle maison de maître, deux gîtes et diverses dépendances. Offrant environ 320 m², la maison de maître comprend principalement : - rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain – 1er étage : 4 grandes chambres, bureau, salle de bain, WC. Nous avons été séduits par l’atmosphère de cette belle demeure, qui a su garder tout son charme et authenticité. La propriété comprend également deux gîtes, l’un offrant 2 chambres, l’autre 3 chambres. Aménagés dans une très belle longère, ils sont fonctionnels et en très bon état. Très beau jardin plantés d’essence rare et d’arbres magnifiques (dont un chêne multi centenaire). L’environnement est sans défaut : la propriété est un havre de paix, à l’abri des regards. Coup de cœur de l’agence.

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Puits

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville6 minutes
  • Commerces6 minutes
  • Supermarché6 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F

    consommation343kWh/m2/an

    émissions72.1*kg CO2/m2/an

  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
    72.1 kg CO2/m2 an
  • G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
10 442 € et 14 128 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Charente maritime

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