Un salon lumineux avec une décoration moderne, comprenant un canapé beige, un fauteuil en cuir, une cheminée et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2 Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2

Rare : Hôtel particulier idéalement placé avec jardin et piscine- 7 chambres- 300 m2

Bordeaux, Gironde 33000

2 085 000 €

Référence: SR1068

Détails
300 m2Surface Habitable
12Pièces
7Chambres
1Salle de bains
1Salle de douche
GazChauffage
Honoraires charge vendeur
Sonia REBOUL
Agent Commercial

Nous contacter

Bordeaux – Secteur Rue Abbé-de-l’Épée

Idéalement placé en plein cœur de Bordeaux, à deux pas de la rue Abbé-de-l’Épée, cet hôtel particulier en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové en 2020, il conjugue charme, modernité et prestations de qualité. Une proriété d'exception pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine sur mesure, réalisée par un menuisier, ouvrant sur un double séjour lumineux sublimé par de belles verrières. L’ensemble bénéficie d’une circulation fluide, de beaux volumes et d’une luminosité remarquable.

Véritable maison familiale, la propriété propose sept chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’imaginer différents usages.

À l’extérieur, un jardin intimiste agrémenté d’une piscine complète ce bien d’exception, rare sur le secteur.

Un rez-de-jardin avec salle de jeux, bureau, cave à vins...
Jardin et piscine.

Un hôtel particulier aux prestations recherchées, à découvrir sans tarder.

Le + : À noter à proximité immédiate des places de parking à la location : une solution idéale, littéralement à 10 secondes donc aucun déplacement nécessaire.

Commerces, écoles et tram à proximité à pied.

Photos suplémentaires et vidéos sur demande.
Contact : Sonia Reboul +33 7 85 857064
<< Retour à ma recherche

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Clôturé
  • Interphone
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Centre ville2 minutes
  • École secondaire5 minutes
  • Parc10 minutes
  • Tramway10 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation107kWh/m2/an

    émissions22*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    22 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 860 € et 3 920 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bordeaux

Découvrir : Bordeaux

Bordeaux city centre

ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Vous êtes propriétaire ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir une estimation de la valeur de votre bien immobilier.

nous contacter