PYLA-SUR-MER VILLA DE GRAND STANDING A 100M DE LA PLAGE PYLA-SUR-MER VILLA DE GRAND STANDING A 100M DE LA PLAGE PYLA-SUR-MER VILLA DE GRAND STANDING A 100M DE LA PLAGE PYLA-SUR-MER VILLA DE GRAND STANDING A 100M DE LA PLAGE PYLA-SUR-MER VILLA DE GRAND STANDING A 100M DE LA PLAGE PYLA-SUR-MER VILLA DE GRAND STANDING A 100M DE LA PLAGE PYLA-SUR-MER VILLA DE GRAND STANDING A 100M DE LA PLAGE PYLA-SUR-MER VILLA DE GRAND STANDING A 100M DE LA PLAGE PYLA-SUR-MER VILLA DE GRAND STANDING A 100M DE LA PLAGE PYLA-SUR-MER VILLA DE GRAND STANDING A 100M DE LA PLAGE PYLA-SUR-MER VILLA DE GRAND STANDING A 100M DE LA PLAGE

– PYLA-SUR-MER – VILLA DE GRAND STANDING A 100M DE LA PLAGE

Pyla-sur-Mer, Gironde (33)

3 550 000 €

Référence: ED1087

PYLA-SUR-MER VILLA DE GRAND STANDING A 100M DE LA PLAGE
Détails
250 m2Surface Habitable
1400 m2Superficie Terrain
6Pièces
5Chambres
4Salles de bains
Pompe à chaleurChauffage
Honoraires 4,41 % TTC charge acquéreur (3 400 000 € net vendeur)
Cette demeure de prestige bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques mètres de la plage, offrant un cadre de vie rare où chaque journée commence au rythme des vagues et de la lumière naturelle. Son environnement privilégié garantit intimité, tranquillité et un véritable art de vivre en bord de mer.

La grande pièce de vie est un espace à la fois raffiné et convivial. Le salon, lumineux et élégant, est sublimé par de vastes baies vitrées traversantes qui captent la lumière du matin au soir et offrent des vues imprenables sur le jardin et la piscine. La salle à manger, baignée de clarté, invite à des repas chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, pensée pour les amateurs de gastronomie, dispose de deux îlots centraux et d’un équipement haut de gamme, s’intégrant harmonieusement à l’ensemble et facilitant la circulation entre les espaces. Cette pièce s’ouvre sur deux superbes terrasses où se mêlent piscine, solarium, espace ombragé et coin salon de jardin, créant un lieu parfait pour profiter de moments de détente ou de réceptions conviviales en toute saison.

Un second salon, plus intimiste, dédié à la détente et à la salle télévision, complète cet espace de vie et offre un cadre idéal pour des soirées cosy ou des moments de lecture. La villa dispose également d’une salle de sport entièrement équipée, d’une buanderie fonctionnelle et d’un cellier, apportant un confort au quotidien et répondant à toutes les exigences d’une maison contemporaine de prestige.

Les cinq chambres, toutes spacieuses et élégamment aménagées, offrent des espaces de repos privilégiés. La suite parentale, véritable cocon, bénéficie d’un accès direct à la piscine et d’une vue imprenable sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur et garantissant intimité et sérénité.

Le jardin paysager, conçu comme un véritable havre de paix, invite à la détente et à la contemplation. Ses essences méditerranéennes et son agencement harmonieux offrent un cadre apaisant où il fait bon se ressourcer. Pour compléter ce bien rare, le garage permet d’accueillir facilement vos véhicules, vélos, motos ou planches de surf, répondant ainsi à toutes les exigences d’une vie active et sportive en bord de mer.

Mon coup de cœur : les immenses baies vitrées traversantes qui illuminent la maison tout au long de l’année et permettent de profiter pleinement du magnifique jardin et de la piscine, faisant de cette villa un lieu où la lumière et la nature se rencontrent en parfaite symbiose. Une villa d’exception, à découvrir absolument.

Les atouts du bien

  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A

    consommation35kWh/m2/an

    émissions2*kg CO2/m2/an

  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

Découvrir : Bassin d'Arcachon

ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Vous êtes propriétaire ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir une estimation de la valeur de votre bien immobilier.

nous contacter