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Pyla sur Mer – Splendide villa vue mer –

Pyla-sur-Mer, Gironde (33)

Prix sur Demande

Référence: ED1086

Détails
220 m2Surface Habitable
1008 m2Superficie Terrain
7Pièces
6Chambres
3Salles de douche
1Salle de bains avec toilettes
1Salle de douche avec toilette
ElectriqueChauffage
Cette spacieuse villa offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Située à proximité de deux hôtels de prestige et à 150 mètres de la plage, l'emplacement de cette villa est exceptionnel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées qui s'ouvrent sur différentes terrasses ensoleillées, l'une offrant une magnifique vue sur le Bassin, créant ainsi divers espaces extérieurs.
Le coin salon se prolonge sur une agréable terrasse entourant la piscine chauffée, un espace salle à manger, et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et cellier complètent cet espace.

Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau indépendante, et des toilettes séparés avec lave-mains. Une entrée avec vestiaire et toilettes invités complète cet ensemble.

Le premier étage abrite trois chambres, chacune disposant d'une salle d'eau ou salle de bain, dont deux offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon.

Le sous-sol dispose d’une pièce pouvant servir de chambre, d’une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, d’une buanderie, ainsi qu’un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules.

Les atouts du bien

  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Clôturé
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine
  • Cafetière
  • Congélateur
  • Fer à repasser
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Lave-linge
  • Lave-vaisselle
  • Linge de maison
  • Plaque de cuisson
  • Reception 24/7
  • Réfrigérateur
  • Sèche-cheveux
  • Sèche-linge
  • Télévision
  • Vaisselle
  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Alarme incendie
  • Portail électrique
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A

    consommation60kWh/m2/an

    émissions3*kg CO2/m2/an

  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
770 € et 1 060 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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