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Pyla – Grande villa style Louisiane avec vue bassin

Pyla-sur-Mer, Gironde (33)

3 350 000 €

Référence: MAB1056

Détails
298 m2Surface Habitable
298.14 m2Surface Totale
1025 m2Superficie Terrain
9Pièces
7Chambres
GazChauffage
Honoraires 3,08 % TTC charge acquéreur (3 250 000 € net vendeur)
À quelques pas du Cercle de Voile du Pyla-sur-Mer, cette villa d’architecte de 300 m² offre des vues sur le bassin et la presqu'ile du cap Ferret dans un cadre arboré.

Baignée de lumière, elle s’ouvre sur une terrasse en bois exotique de 170 m² avec piscine, prolongeant un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. Trois chambres et deux salles d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, la suite parentale profite d’une terrasse privée, d’un dressing, d’un bureau et d’une élégante salle de bain.

En rez-de-jardin, un espace indépendant accueille trois chambres, une grande cuisine, deux salles d’eau, une buanderie et une cave à vin.

Un garage de 70 m², plus un carport et plusieurs stationnements complètent ce bien rare.

Contact Manuella +33 6 48 08 43 55

Les atouts du bien

  • Abri de voiture
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Proche plage ou mer

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport50 minutes
  • Centre ville8 minutes
  • Commerces9 minutes
  • Gare TGV8 minutes
  • Golf5 minutes
  • Plage600 metres
  • Port15 minutes
  • Supermarché9 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation156kWh/m2/an

    émissions23*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
    23 kg CO2/m2 an
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
4 157 € et 5 625 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 202120222023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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