Propriété Époustouflante Signée par un Architecte, Avec Piscine, 35 minutes de Bordeaux

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Chaque aspect de cette propriété remarquable capture l'essence d'un foyer familial confortable.

Cette propriété magnifiquement conçue, achevée en 2011, propose une maison luxueuse et confortable de deux étages, comprenant cinq chambres et trois salles de bains, le tout sur un terrain de 1,5 hectare. Un terrain de 1230 m² avec un permis de construire.

La propriété dispose d'un bureau indépendant avec un plafond haut qui inonde l'espace de lumière naturelle, créant un environnement idéal pour le travail à domicile. Le salon accueillant, doté de fenêtres coulissantes, établit une connexion fluide avec les superbes vues sur la campagne environnante. Cet espace s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine, parfaites pour partager des repas en famille. De plus, une arrière-cuisine et une buanderie sont astucieusement aménagées à l'arrière de la cuisine. Une chambre et une salle de bain complètent également le premier étage.

Au deuxième étage, vous serez séduit par le plafond en bois en arc, qui évoque le savoir-faire d'un maître charpentier naval. Ce niveau se compose d'un palier menant à trois chambres bien aménagées et d'une salle de bain supplémentaire.

Au niveau du jardin, une chambre spacieuse et une salle de bain sont accompagnées d'une entrée séparée menant à une cave à vin.

La résidence principale est complétée par une grande grange actuellement utilisée pour le stockage, incluant un premier étage. Avec les autorisations requises, cette grange présente un potentiel intéressant pour être convertie en espace de vie supplémentaire.


Système de chauffage double : chauffage au sol et chauffage central alimenté par énergie aérothermique : UNE DES MEILLEURES ÉVALUATIONS ÉNERGÉTIQUES QU'UN BIEN PEUT OBTENIR : Estimation de l'énergie - Émissions 3 kg CO2/m².an (A)
Très bien isolé ;
Système de collecte d'eau de pluie avec un réservoir de collecte de 11 000 litres ;
Double vitrage ;
Internet haut débit ;

À l'extérieur, la propriété offre un cadre tout aussi impressionnant, avec une piscine, un lac paisible rempli de poissons et un poulailler, le tout enveloppé dans un paysage verdoyant de 1,5 hectare.

À 7 minutes de la gare ferroviaire de Bordeaux


Idéalement située à proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, qui propose une multitude d'activités de plein air, telles que la randonnée et l'observation de la faune, et à environ 35 minutes au sud-est de la ville de Bordeaux, de la gare TGV et de l'aéroport international. La ville de Bordeaux se distingue par sa scène culturelle dynamique, incluant 6 théâtres, 4 cinémas, une variété d'installations sportives et plus de 5 200 boutiques. De surcroît, Bordeaux bénéficie d'un excellent accès à des espaces verts, avec 54 parcs et jardins à la disposition des résidents et des visiteurs.

Pour plus d'informations, y compris une brochure détaillée et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.