Propriété de Caractère aux Portes de Saint-Émilion — Un Cadre Unique et Inspirant

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Proche de Saint-Emilion et à une heure de Bordeaux, une propriété confidentielle se révèle comme un héritage rare, transmis avec le temps. Entre la douceur des paysages ruraux et l’élégance naturelle des coteaux environnants, le lieu capte immédiatement l’attention : un décor authentique, préservé, où la lumière dessine chaque relief avec grâce.

L’intérêt s’impose dès l’arrivée. La demeure principale, née en 1869, déploie 11 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu’une tour offrant une vue circulaire saisissante. Une cave de roche, un grenier généreux, un chai à barriques de 180 m² prolongé d’un cuvier de 140 m² complètent cet ensemble de caractère, offrant un potentiel rare pour des projets ambitieux, qu’ils soient personnels ou patrimoniaux. La maison de gardien, actuellement louée meublée (bail d’un an renouvelable), propose 4 pièces dont 2 chambres, assurant une présence appréciée et un revenu intégré.

Rapidement, le désir de s’approprier ce lieu unique se fait sentir. Plus de 7 000 m² de parc, prolongés par 4 hectares attenants en prairies et haies, composent un écrin de nature. Si quelques rafraîchissements sont à envisager, ils ouvrent la voie à une rénovation élégante, en accord avec l’âme et l’histoire des lieux.

Il ne reste qu’à passer à l’action pour découvrir ce domaine d’exception.
Je suis Annie Pezat, Maxwell-Baynes | Christie’s International Real Estate, et je serai honorée de vous en ouvrir les portes.
Contact : +33 (0)6 38 13 44 47 (WhatsApp).