Propriété de 27 hectares d’un seul tenant, isolé, au calme. Bâtiments de caractère. A rénover

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Ancienne propriété agricole de caractère sur 27 hectares – proche de Saint-André-de-Cubzac.

À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 30 minutes de Bordeaux, cette ancienne propriété agricole séduit par son authenticité, son environnement préservé et son potentiel exceptionnel.

Une longue allée bordée de verdure conduit à ce domaine intime, lové au cœur de la nature, sans voisin ni nuisance.

Les bâtis :
- Maison en pierre d’environ 190 m² habitables sur deux niveaux, à rénover intégralement.
À cela s’ajoutent environ 150 m² supplémentaires au dernier étage et 200 m² de sous-sol.

- Grande grange attenante de 160 m², offrant un vaste volume à aménager.

- Atelier, garage et espaces de rangement totalisant environ 150 m², divisés en trois zones distinctes.

- Plusieurs dépendances agricoles et granges complémentaires pour une surface supérieure à 150 m².


Les extérieurs :
La propriété s’étend sur plus de 27 hectares de terres agricoles d’un seul tenant, dont un parc paysager d’un hectare autour de la maison.
Un cadre rare, propice à la création d’un projet équestre, agricole ou événementiel (mariages, séminaires, etc.).

Éléments techniques :
Les toitures ont été refaites pour un tiers dans les années 1990 et pour les deux tiers en 2013.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel du lieu.