Propriété à géométrie variable, La Rochelle

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Située en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à quelques pas du marché couvert et des commerces, cette élégante propriété datant du début du XIXe siècle, développe environ 375 m² habitables (433 m² utilisables) et, a bénéficié en 2014 d’une rénovation complète de très haute qualité.
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Un bien à fort potentiel et à géométrie variable
Outre l’exploitation actuelle en chambres d’hôtes et gîte, cette demeure rare peut également convenir à différents usages évolutifs :
• Usage privatif exclusif, pour résidence principale ou secondaire,
• Usage mixte privé/professionnel, idéal pour profession libérale, activité artistique ou télétravail,
• Transformation en immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans un secteur recherché
• Création d’une copropriété, avec possibilité de revente d’appartements selon les besoins.
Chaque niveau de la maison étant déjà partiellement indépendant, une réorganisation des espaces est simple et sans gros travaux.
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Actuellement exploitée dans le cadre d’une activité para-hôtelière, la propriété accueille une clientèle en quête de raffinement et d’authenticité, grâce à :
• 5 suites spacieuses et élégantes, dont une avec deux chambres communicantes, 4 salles d’eau en marbre équipées de hammams privatifs et baignoires en bois de mélèze, véritables objets d’art,
• Un appartement indépendant en duplex avec 3 chambres, cuisine, buanderie et salle d’eau,
• De superbes pièces de réception, lumineuses et chaleureuses,
• Un jardin paysager intime, véritable écrin de verdure en cœur de ville.
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Atouts supplémentaires :
• Propriété clé en main avec option d’acquisition du mobilier, de l’équipement informatique et du fonds de commerce,
• Dossier complet sur demande : brochure détaillée, vidéo et visite virtuelle,
• Cave en sous-sol,
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Un bien rare et polyvalent, alliant prestige, rentabilité et qualité de vie au cœur de La Rochelle.

Dossier complet disponible sur demande.

CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

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La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron