Proche de Saint André de Cubzac, charmante maison en moellon avec grand terrain

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A 8 min au nord de Saint André de Cubzac.

Maison en moellon, d’environ 200 m² habitable, composée en rez-de-chaussée d’une grande cuisine lumineuse avec sa cheminée en pierre, un cellier, un double salon avec un poêle et de nombreuses ouvertures, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC et à l’étage deux grandes chambres dont une avec une salle de bain et un toilette sèche.

La maison dispose du chauffage central au gaz de ville (chaudière De Dietrich de 2007) ainsi qu’un poêle à bois. Elle est reliée au tout à l’égout et est équipée de la fibre avec une ligne enterrée. De nombreux travaux ont été réalisés comme le changement des volets, le ravalement de la façade, la création de cuisine d’été avec véranda, les toitures, les peintures, le bassin de la piscine et sa terrasse…

Les extérieurs proposent un très agréable salon d’été de 26 m² (utilisable comme appartement séparé)) sous forme de véranda avec une cuisine et son grand préau, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées… Une piscine 4X8m (refaite en 2024) sécurisée par une barrière circulaire et une grande terrasse en travertin.

On trouve également un garage avec double porte motorisée de 55 m², carrelage au sol, alarme et une salle d’eau / WC pour la partie été.

Il y a aussi un local de plus de 15 m² en excellent état pour le rangement du matériel de jardin et du bois.

Un très joli parc arboré de 5000 m², parfaitement entretenu, clôturé avec portail électrique et interphone. Et enfin, un puits avec sa pompe et une cuve de récupération des eaux de pluie pour le jardin.

Cette propriété est située à moins d’un km des écoles, collège, médecins, traiteur… et à quelques km des banques, commerces, restaurants… Idéalement placé à 5 min de la N10, d'une gare TER pour Bordeaux et 25 min de l'entrée Bordeaux.

Lieu calme et agréable.

Maison, dépendances et parc sont en excellent état.