Proche Bordeaux et Saint-Émilion, maison de caractère en pierres et vue panoramique sur les coteaux de l’Entre-Deux-Mers

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À la croisée de la Gironde et du Périgord, dans ce territoire d'une richesse incomparable que Michel de Montaigne a jadis rendu célèbre, à 25 km de Saint-Émilion et de ses vignobles inscrits au Patrimoine mondial de l'UNESCO, à égale distance des châteaux de la Dordogne, des bastides du Périgord et des marchés de producteurs qui font la réputation du Sud-Ouest, Sainte-Radegonde offre à qui sait la trouver une qualité de vie que l'on ne quitte plus. Bordeaux, métropole européenne du vin, est à moins d'une heure. Les plages de l'Atlantique, à peine davantage. Vivre ici, c'est choisir un ancrage exceptionnel entre culture, nature et gastronomie.

Et c'est précisément dans ce cadre que s'inscrit cette demeure de caractère. Dès les premiers pas, la cheminée de pierre qui s'élève vers cinq mètres de plafond, le mur de pierres de taille dorées, le dallage ancien que réchauffe en hiver un chauffage au sol : on comprend immédiatement que l'on n'est pas dans une maison ordinaire, mais dans un lieu façonné par des mains d'artisans d'exception et pourtant d'un confort remarquablement moderne.

La bibliothèque de 24 m² prolonge la salle de réception dans une atmosphère plus intime, avant que la cuisine, avec ses poutres, ses tomettes et son évier en pierre d'origine, ne rappelle que l'authenticité règne ici jusque dans les moindres détails. À l'étage, accessible par un escalier en pierre taillé dans l'épaisseur du mur, la chambre parentale réserve une surprise de taille : un arc ancien sculpté à même la roche, une baignoire sur pieds, un dressing et une salle de bains généreuse. Un seul espace de nuit dans la maison principale, mais quel espace.

À quelques pas, séparée par l'ancien mur de pierre du château qui relie les deux bâtisses, la maison d'amis indépendante de 60 m² dispose de deux chambres, dont l'une ouverte sur la piscine à débordement et le panorama exceptionnel sur les coteaux de l'Entre-Deux-Mers et la vallée de la Dordogne. La cuisine d'été couverte sous son auvent de pierre invite aux longues tablées estivales. Attenante à la maison principale, la grange de 116 m² aux grandes portes de chêne centenaire représente un potentiel d'agrandissement considérable. Un accès depuis l'escalier existant ou une ouverture créée depuis la salle de réception pourraient, selon l'étude et la validation d'un architecte ou d'un homme de l'art — seul habilité à se prononcer sur la faisabilité au regard de l'épaisseur exceptionnelle des murs — permettre de doubler l'espace de vie de la maison principale. Des plans sont d'ores et déjà disponibles.

Pour découvrir cette propriété rare, je vous invite à me contacter :

Annie PEZAT — (+33) 06 38 13 44 47