Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Manoir fortifie s'étendant sur 35 hectares, principalement boisés Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne. Domaine renforcé amélioré comprenant une résidence secondaire, une piscine luxueuse, s'étendant sur 35 hectares de campagne.

Manoir fortifie s’étendant sur 35 hectares, principalement boisés

Agen, Lot-et-Garonne (47)

1 750 000 €

Référence: JV1082

Détails
821.9 m2Surface Habitable
1023 m2Surface Totale
35.64 haSuperficie Terrain
20Pièces
10Chambres
7Salles de bains avec toilettes
2Salles de douche avec toilettes
Fioul / MazoutChauffage
Honoraires charge vendeur
Découvrez l'une des propriétés les plus remarquables du Lot-et-Garonne - un ancien domaine fortifié dont les origines remontent à l'époque des Templiers.

Méticuleusement rénovée pour offrir trois étages d'espace de vie luxueux et contemporain, cette résidence est encore améliorée par une charmante maison de gardien de trois chambres, également restaurée avec soin pour un confort moderne.

Niché au sein de 35 hectares de terrain principalement boisé, cette propriété se distingue par une caractéristique unique : des arbres à truffes prisés, une trouvaille rare dans cette région du sud-ouest de la France. Les terrains regorgent de cerfs et de diverses espèces sauvages, créant un cadre naturel pittoresque. L'interdiction de la chasse sur les lieux garantit un sanctuaire tranquille, incarnant l'essence de l'expérience de la campagne française.

La solitude et la tranquillité définissent cette propriété enchanteresse, sans voisins immédiats pour interrompre votre séjour paisible. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une escapade idyllique, cette résidence promet de vous enchanter et de vous envelopper dans l'essence de la France authentique et bucolique.

Idéalement situé à l'est des aéroports de Bordeaux et au nord de Toulouse, cette propriété garantit des connexions de voyage fluides, renforçant sa désirabilité et son accessibilité.

Informations supplémentaires disponibles : veuillez demander.
PLANS D'ÉTAGE DISPONIBLES.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Les atouts du bien

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Puits
  • Maison de gardien
  • Piscine

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Hôpital/clinique15 minutes
  • Centre ville15 minutes
  • Gare30 minutes
  • Golf15 minutes
  • Lac15 minutes
  • Commerces15 minutes
  • Gare TGV30 minutes
  • Cinéma15 minutes
  • Salle de sport15 minutes
  • Supermarché15 minutes

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation247kWh/m2/an

    émissions48*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    48 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
11 480 € et 15 590 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Lot et Garonne

Découvrir : Lot et Garonne

ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Vous êtes propriétaire ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir une estimation de la valeur de votre bien immobilier.

nous contacter