Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare Maison familiale en pierre du XIXᵉ avec dépendances et jardin d’1 hectare

Maison familiale et dépendances au cœur de l’Entre-deux-Mers

Langon, Gironde 33210

690 000 €

Référence: KM1139

Détails
325 m2Surface Habitable
1262 m2Surface Totale
2.2 haSuperficie Terrain
11Pièces
5Chambres
1Salle de bains
2Salles de douche avec toilettes
Fioul / MazoutChauffage
Honoraires charge vendeur
Située dans l’Entre-deux-Mers, à seulement 20 minutes de Langon et de La Réole, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle offre 325 m² habitables et plus de 900 m² de dépendances, le tout sur un terrain de plus d’un hectare. Elle se compose de 5 chambres, de plusieurs salons lumineux, de cuisines spacieuses et d’un grand hall d’entrée, offrant un cadre confortable pour une vie de famille, mais également pour un projet professionnel ou un lieu d’accueil. Les dépendances, anciennes granges et chais, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, espace de loisirs, bureaux ou gîte, selon vos envies.

La maison bénéficie d’une vue dégagée sur les vallons environnants, typiques du Sud-Gironde, et se situe à proximité de Sauveterre-de-Guyenne, où vous trouverez marché, commerces, services et écoles. L’environnement est paisible tout en restant pratique, avec la gare de Langon accessible en 20 minutes et Bordeaux à environ 1 heure, ainsi que des connexions faciles aux autoroutes pour rejoindre rapidement les principales villes.

Cette propriété allie calme, espace et potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en restant proches des commodités et du dynamisme de la région. N’attendez plus pour découvrir cette maison et contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Annie PEZAT · +33 (0)6 38 13 44 47

Les atouts du bien

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Puits

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Proximités

  • Aéroport60 minutes
  • Commerces13 km
  • Gare14 km
  • Gare TGV40 minutes
  • Hôpital/clinique13 km

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D

    consommation174kWh/m2/an

    émissions47*kg CO2/m2/an

  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
    47 kg CO2/m2 an
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
8 260 € et 11 190 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Gironde

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