Maison en pierre rénovée avec piscine et studio à 15 min de Libourne

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À une quinzaine de minutes au nord de Libourne, se cache une résidence d’exception qui conjugue harmonieusement cachet ancien et confort contemporain. Nichée dans un quartier résidentiel et paisible, elle prend place sur un terrain arboré de près de 2 000 m², sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Édifiée dans les années 1920 en pierre et repensée avec soin, elle dévoile dès l’entrée des espaces généreux, une atmosphère accueillante et une lumière naturelle qui accompagne chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, un vaste séjour agrémenté d’une cheminée de caractère, une cuisine aménagée et fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, un second espace de vie idéal pour la détente, un bureau, ainsi qu’une suite principale équipée d’un dressing conçu sur mesure et d’une salle de bain privative. À l’étage, trois chambres lumineuses, dont une disposant de sa propre salle d’eau, offrent de beaux volumes. Une salle d’eau supplémentaire et des rangements intégrés complètent ce niveau, le tout bénéficiant d’un système de climatisation réversible.

Les extérieurs sont conçus comme un véritable espace de villégiature. Une piscine chauffée de 8x4 m avec dispositif de sécurité, une terrasse avec cuisine d’été pour les repas conviviaux et une dépendance aménagée en studio pour recevoir famille ou amis avec chambre et salle d’eau composent un ensemble rare. Un grand espace de stationnement complète la propriété. Côté technique, tout a été pensé pour le confort : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, ballon thermodynamique, raccordement au tout-à-l’égout. Particularité appréciable, l’ensemble du terrain est classé constructible et offre des possibilités de division.

La région libournaise séduit par son dynamisme et sa douceur de vivre. Aux portes de Bordeaux et du prestigieux vignoble de Saint-Émilion, Libourne est une ville à taille humaine où se mêlent patrimoine, commerces, services et vie culturelle. Ses marchés réputés, ses écoles, ses infrastructures sportives et ses paysages vallonnés classés à l’UNESCO en font un lieu recherché. Les communes environnantes offrent un équilibre parfait entre campagne préservée et accès rapide aux grands axes, garantissant un cadre de vie de qualité.

Une adresse rare qui séduira les amateurs de demeures de caractère recherchant confort moderne et sérénité dans un cadre privilégié.