Maison de Maître avec annexe et dépendance à La Tremblade

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Splendide propriété bourgeoise localisée à La Tremblade à quelques minutes à pied du marché couvert, des commerces du centre-ville et du nouveau port de plaisance.

Aux portes de Royan et de l’Ile d’Oléron, de magnifiques promenades le long des plages de la Côte de Beauté, au cœur des forêts de pins, sont accessibles par les pistes cyclables.

Edifiée vers 1891, cette belle propriété de prestige, close de murs et sans vis à vis, a été restaurée avec soins, en conservant le charme et l’authenticité d’époque de sorte que confort et élégance se conjuguent à merveille.

Les spacieuses pièces de cette Maison de Maître bénéficient de belles hauteurs sous plafonds et sont sublimées par des éléments d’origine tels que cheminées en marbre, parquets d’époque, boiseries, corniches, rosaces et vitraux.

L’élégance de la grille, des gardes corps en fer et de la sublime porte d’entrée de la propriété donnent le ton de cette demeure de caractère, édifiée par les propriétaires d’une briqueterie Trembladaise.

La Maison de Maître s’ouvre sur une spacieuse entrée traversante et lumineuse desservant deux salons, une salle à manger et la cuisine équipée. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, une véranda permet de profiter en toute quiétude d’une vue paisible sur le bassin du charmant jardin paysager.

L’élégant escalier d’origine nous amène au palier du 1er étage desservant quatre chambres dont deux avec vue sur le jardin de la propriété.

Le dernier étage de la demeure dispose d’une chambre complémentaire et d’un grenier.

En complément de la bâtisse bourgeoise d’environ 279 mètres carrés, la propriété dispose d’un appartement réutilisable d’environ 38 mètres carrés avec accès indépendant & préau, de dépendances d’environ 77 mètres carrés avec atelier, garage et préau.

Les dépendances peuvent parfaitement laisser libre court à la création de chambres supplémentaires, une salle de sport, un espace bien être, un atelier d’Artiste, de bureaux pour profession libérale…

Cette propriété de prestige édifiée sur environ 1492 mètres carrés, offre la possibilité d’un usage résidentiel et/ou commercial avec chambres d’hôtes/gîte.

Si souhaité, la création d’une piscine est envisageable.

Cette demeure d’exception bénéficie d’une prestance architecturale et d’une localisation où on se laisse bercer par la douceur de vivre des lieux, le tout à moins d’une heure de l’aéroport international de La Rochelle et de l’Ile de Ré.

Dossier sur demande.

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La propriété se compose comme suit,
Maison de Maître
- Rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle d'eau & wc, salon avec cheminée, salon/salle à manger avec poêle, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, véranda.
- Premier étage : palier, deux chambres avec cabinet de toilette, chambre avec cheminée, salle de douche & wc, salle de bains/douche, chambre avec cheminée, salle d'eau.
- Deuxième étage : chambre avec lavabo, grenier.
- Sous-sol : chaufferie, caves.
Annexe
- Pièce de vie avec cuisine, chambre, salle de douche, wc, préau.
- Buanderie et wc indépendant.
Dépendances
- Atelier, garage, préau.

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CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

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