Maison de caractère à réinventer – Mornac-sur-Seudre

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Mornac-sur-Seudre, village de caractère classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », accueille cette maison des années 1970 à réinventer, offrant 295 m² habitables au cœur d’un magnifique parc clos et arboré de 5 000 m². Baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond d’environ 2,8 m à l’étage, elle séduira les amateurs de beaux volumes, de rénovation personnalisée et de projets architecturaux à forte identité. Son implantation au calme, à proximité des marais, du port et des plages, en fait un lieu de vie privilégié pour une résidence principale ou secondaire.

Le rez-de-jardin propose aujourd’hui un salon/salle à manger avec accès direct vers l’extérieur, une chambre avec sa salle de bains, un grand bureau pouvant aisément être transformé en deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une grande pièce de rangement et les pièces techniques (buanderie, chaufferie et espaces de stockage). Cet ensemble forme un niveau très fonctionnel, qui permet d’imaginer un appartement d’amis, un espace professionnel, un atelier d’artiste ou toute autre configuration sur mesure, tout en conservant une bonne indépendance entre les niveaux et une vraie flexibilité d’usage au quotidien.

À l’étage, une très grande pièce de vie d’environ 67 m² s’ouvre directement sur la terrasse dominant le parc, offrant un superbe espace de convivialité dedans/dehors, idéal pour recevoir, profiter de la vue sur le jardin et organiser la vie de famille autour d’un vaste séjour. La véranda, accessible séparément, constitue un agréable prolongement lumineux, parfait en mi-saison ou comme espace de lecture et de détente. Deux chambres, chacune avec sa salle de bains, complètent ce niveau, qui peut être repensé dans un esprit plus contemporain, en redistribuant les volumes pour optimiser le confort et porter facilement la maison à cinq chambres au total, tout en préservant les beaux volumes existants.

Le vaste parc arboré offre un cadre de vie intime et paisible, avec de beaux arbres matures, un verger, ainsi que d’anciens espaces potager et poulailler qui pourront être remis en valeur selon les envies de leurs futurs propriétaires. Une dépendance non attenante abrite un double garage et un atelier avec étage, idéal pour le stockage, le bricolage, une activité créative ou de futurs aménagements complémentaires. La grande terrasse existante, à reprendre entièrement, représente une belle opportunité de création d’un nouvel espace extérieur contemporain, généreux et convivial, dans un environnement verdoyant à quelques minutes des plages, de Royan et des principaux axes de la côte royannaise.

Je suis Nicolas, en charge de cette maison : c’est un bien que j’apprécie particulièrement pour son potentiel, et je serai heureux d’échanger avec vous si vous avez envie de créer ici un lieu vraiment unique.