Maison d'architecte proche plage Pereire Maison d'architecte proche plage Pereire Maison d'architecte proche plage Pereire Maison d'architecte proche plage Pereire Maison d'architecte proche plage Pereire Maison d'architecte proche plage Pereire Maison d'architecte proche plage Pereire Maison d'architecte proche plage Pereire Maison d'architecte proche plage Pereire Maison d'architecte proche plage Pereire

Maison d’architecte proche plage Pereire

Arcachon, Gironde (33)

1 990 000 €

Référence: ED1016

Détails
207 m2Surface Habitable
305 m2Surface Totale
1400 m2Superficie Terrain
5Pièces
3Chambres
2Salles de bains
ElectriqueChauffage
Honoraires 4,74 % TTC charge acquéreur (1 900 000 € net vendeur)
Maison d’architecte édifiée en 1975, à deux pas du bassin.
Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière.

Le séjour, agrémenté d’une cheminée, bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse plein sud. De beaux volumes s’offrent à vous, avec une cuisine attenante et fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger.

Ce niveau accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une seconde salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. A cela s'ajoute une grande mezzanine dominant le salon et offrant une agréable vue sur le jardin.

Le sous-sol propose plusieurs espaces pratiques : garage, cave, buanderie et pièce de rangement.

À l’extérieur, la villa dispose de multiples terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

Située à seulement quelques minutes de la magnifique plage Pereire, cette propriété aux nombreux atouts offre un formidable potentiel de personnalisation.

Contact : Estelle Dassy 06 83 25 36 45

Les atouts du bien

  • Abri de voiture

Localisation

L'emplacement est approximatif. Nous contacter pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
logement très performant
  • A
  • B
  • C

    consommation130kWh/m2/an

    émissions5*kg CO2/m2/an

  • D
  • E
  • F
  • G
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2 an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre
2 480 € et 3 370 €
par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La région : Bassin d'Arcachon

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